Weerdingerstraat 45-C 7815 SC Emmen

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te huur aan: Goed onderhouden winkelruimte met circa 257 m² VVO op een gunstige locatie nabij het centrum van Emmen!

Aan de Weerdingerstraat 45C in Emmen wordt deze nette en goed onderhouden winkelruimte te huur aangeboden. Het object beschikt over circa 257 m² verhuurbare vloeroppervlakte en is praktisch verdeeld over twee ruimtes met aanvullende verkeers- en facilitaire ruimten. Dankzij de bestemming en praktische indeling biedt het object verschillende gebruiksmogelijkheden. De ligging nabij het centrum, het NS-station en diverse uitvalswegen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid.

Indeling: Entree voorzijde (23,5m²), dames en heren toiletgroep (12m²), winkelruimte (222m²) en twee bergingen. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van het pand een carport.

Het gehele pand wordt verwarmd middels een Cv-ketel en airconditioning (koelt en verwarmt).

Het pand is gelegen in Emmen. Gemeente Emmen telt ca. 110.000 inwoners. Emmen staat bekend om zijn diverse economische activiteiten en aantrekkelijke zakelijke omgeving. Door de strategische liggen van Emmen zijn de snelwegen goed te bereiken waardoor je snel in andere steden van Nederland bent of in ons buurland, Duitsland. Emmen heeft een sterke focus op de industriële en technologische sectoren. Dit biedt kansen voor samenwerking en netwerkmogelijkheden. Verder investeert Emmen in innovatie en duurzaamheid. Als uw bedrijf actief is op deze gebieden kun je profiteren van de steun en mogelijkheden die de stad (officieel een dorp) biedt op het gebied van duurzame ontwikkeling.

Strategische ligging van Weerdingerstraat 45C te Emmen:
- Op slechts twee minuten loopafstand is een bushalte gelegen.
- Op enkele autominuten afstand van de N34 gelegen.
- Op slechts twee minuten loopafstand is het station van Emmen gelegen.

Extra informatie:
- Voorzien van airconditioning met verwarmings- en koelfunctie;
- Ledverlichting aanwezig;
- Keukenblok;
- Dames- en herentoilet aanwezig;
- Parkeergelegenheid voor één auto.

Bestemming: Centrum;
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren.

Huurprijs € 1.250,- per maand.

Nutsvoorzieningen: Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van overeenkomsten voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn volledig voor rekening van huurder.

Onderhoud cv-installatie en airco-installatie voor rekening van huurder.

Opleveringsniveau: Leeg en netjes opgeleverd. Aanpassingen en modificaties bespreekbaar met verhuurder.

Kadastrale gegevens: Gemeente Emmen, sectie C, nummer 9346.

Aanvaarding: Direct.

Betaling: Huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: 5 jaar.

Zekerheidstelling: Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Model huurovereenkomst: Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.