Raadhuisstraat 11-A 7511 HJ Enschede

TE HUUR EEN REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE IN KERNWINKELGEBIED VAN ENSCHEDE

Te huur een zeer representatieve winkelruimte, gelegen aan de Raadhuisstraat 11a te Enschede. De winkel is circa 124 m² BVO groot en heeft een frontbreedte van circa 5 meter.

De Raadhuisstraat is een zeer drukke looproute van het H.J. van Heekplein naar de Langestraat en de Oude Markt. Andere winkels in deze straat zijn onder andere Ziengs, La Place, Jamin, Gabor, Simon Levelt en Specsavers.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenstad 2016’ met als hoofdbestemming ‘Detailhandel’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

KADASTRAAL
Gemeente : Enschede
Sectie : B
Nummer : 7617 A27

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 124 m² BVO en is als volgt onderverdeeld.
- ca. 83 m² winkelruimte op de begane grond
- ca. 41 m² kelderruimte

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware het casco verhuurd. Oplevering in overleg met zittende huurder.

HUURPRIJS
€ 46.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages (betaald) en het trein- en busstation liggen op korte loopafstand van het object.

OMGEVINGSFACTOREN / LOCATIEAANDUIDING
De onderhavige winkelruimte is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Enschede en ligt in de zeer populaire Raadhuisstraat, de verbindingsstraat tussen het H.J. van Heekplein en de Oude Markt.

Het winkelgebied trekt dagelijks veel bezoekers uit Oost-Nederland en Duitsland en iedere dinsdag en zaterdag vindt er tevens een van de grootste warenmarkten van Nederland plaats op het H.J. van Heekplein.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Primark, WE Fashion, Kruidvat, Starbucks en The Sting.
In de Raadhuisstraat vind je een mix van landelijke- en lokale retailers alsmede een aantal leuke horeca dagzaken.

PARKEREN
Parkeren kan nabij in de grote Van Heekgarage. De garage heeft bijna 1.700 parkeerplekken en kent uitgangen rondom het plein en de Klanderij.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.