Omschrijving
TE KOOP MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE MET BOVENWONING
Voor de verkoop bieden wij aan een multifunctionele winkelruimte met bovenwoning, gelegen aan de Gronausestraat 1050 te Enschede, op een absolute zichtlocatie. Het object wordt volledig vrij verhuur opgeleverd.
De winkelruimte is in gebruik als fietsenzaak. Vanwege de vele meters is er potentie voor beleggers, ontwikkelaars of kopers die wonen en winkelen willen combineren. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
BESTEMMINGSPLAN
“Glanerbrug 2010’ met als bestemming ‘wonen’ en ‘Gemengd-2’ en met functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’ en ‘detailhandel’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl.
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummer: 3920
Groot: 478 m²
BOUWJAAR
1958.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 390 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 150 m²
Bedrijfsruimte: ca. 50 m²
Opslagruimten: ca. 100 m²
Bovenwoning: ca. 90 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.
KOOPSOM
€ 350.000,-- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen door haar gunstige ligging aan de Gronausestraat, de doorgaande weg richting Enschede en Duitsland. De bushalte Glanerbrug, Zwarteweg bevindt zich vrijwel voor de deur en het treinstation Glanerbrug is op circa 10 minuten loopafstand of ongeveer 3 minuten rijden met de auto. Via de
Gronausestraat is Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar. In tegenovergestelde richting bevindt zich het centrum van Enschede, dat binnen ongeveer 10 minuten per auto te bereiken is.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe nabijheid van voorzieningen zoals Shell ten Thij, Electro World Kortman, Menger Mode, Zhusz&zo, Kruitvat, Medicamente, Albert Heijn en Hema.
LOCATIEAANDUIDING
De winkelruimte met bovenwoning is gelegen in Glanerbrug, ten oosten van Enschede, aan de rijksgrens met Duitsland. De directe ligging aan de doorgaande winkelstraat zorgt voor een goede zichtlocatie en bereikbaarheid. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond en woningen op de verdieping.
MILIEU / BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
BIJZONDERHEDEN
Het object verkeert in een staat waarbij renovatie wenselijk is. In het dakbeschot is asbest aanwezig en, gezien het bouwjaar, kan de aanwezigheid van meerdere asbesthoudende materialen niet worden uitgesloten. Het geheel wordt verkocht op basis van het “as is, where is”-principe. In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
PARKEREN
Voor bezoekers is er voldoende mogelijkheid tot openbaar parkeren aan de straat.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verkoop bieden wij aan een multifunctionele winkelruimte met bovenwoning, gelegen aan de Gronausestraat 1050 te Enschede, op een absolute zichtlocatie. Het object wordt volledig vrij verhuur opgeleverd.
De winkelruimte is in gebruik als fietsenzaak. Vanwege de vele meters is er potentie voor beleggers, ontwikkelaars of kopers die wonen en winkelen willen combineren. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
BESTEMMINGSPLAN
“Glanerbrug 2010’ met als bestemming ‘wonen’ en ‘Gemengd-2’ en met functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’ en ‘detailhandel’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl.
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummer: 3920
Groot: 478 m²
BOUWJAAR
1958.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 390 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 150 m²
Bedrijfsruimte: ca. 50 m²
Opslagruimten: ca. 100 m²
Bovenwoning: ca. 90 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.
KOOPSOM
€ 350.000,-- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen door haar gunstige ligging aan de Gronausestraat, de doorgaande weg richting Enschede en Duitsland. De bushalte Glanerbrug, Zwarteweg bevindt zich vrijwel voor de deur en het treinstation Glanerbrug is op circa 10 minuten loopafstand of ongeveer 3 minuten rijden met de auto. Via de
Gronausestraat is Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar. In tegenovergestelde richting bevindt zich het centrum van Enschede, dat binnen ongeveer 10 minuten per auto te bereiken is.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe nabijheid van voorzieningen zoals Shell ten Thij, Electro World Kortman, Menger Mode, Zhusz&zo, Kruitvat, Medicamente, Albert Heijn en Hema.
LOCATIEAANDUIDING
De winkelruimte met bovenwoning is gelegen in Glanerbrug, ten oosten van Enschede, aan de rijksgrens met Duitsland. De directe ligging aan de doorgaande winkelstraat zorgt voor een goede zichtlocatie en bereikbaarheid. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond en woningen op de verdieping.
MILIEU / BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
BIJZONDERHEDEN
Het object verkeert in een staat waarbij renovatie wenselijk is. In het dakbeschot is asbest aanwezig en, gezien het bouwjaar, kan de aanwezigheid van meerdere asbesthoudende materialen niet worden uitgesloten. Het geheel wordt verkocht op basis van het “as is, where is”-principe. In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
PARKEREN
Voor bezoekers is er voldoende mogelijkheid tot openbaar parkeren aan de straat.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
