Veldhoflanden 5 7542 LA Enschede

ALGEMEEN
Binnen winkelcentrum Het Stroink is een representatieve winkelruimte van ca. 107,73 m² BVO beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte is centraal gelegen in de overdekte winkelpassage en beschikt over een goede zichtbaarheid en een frontbreedte van circa 6,42 meter.

Winkelcentrum Het Stroink vervult een belangrijke functie voor de omliggende woonwijken en beschikt over een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Tot de aanwezige retailers behoren onder andere Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Gastrovino Vaneker en diverse lokale speciaalzaken en dienstverleners.

Het object wordt opgeleverd met een uitstekend afwerkingsniveau en is onder meer voorzien van een representatieve pui, PVC-vloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, airconditioning, pantry, toiletruimte en meterkast. Daarnaast beschikt de winkelruimte over aanvullende opbergruimte op de eerste verdieping, bereikbaar middels een vlizotrap, en is diverse winkelinventaris aanwezig, waaronder schappen, opbergkasten en een verkoopbalie.

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is gelegen aan de Knalhutteweg, een belangrijke verbindingsroute richting het centrum van Enschede. Deze weg biedt eveneens een goede aansluiting naar de A34 in noordelijke richting en naar Duitsland in het zuiden. Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar per auto en fiets. Daarnaast stopt stadsbus lijn 4 vier tot vijf keer per uur direct voor het winkelcentrum.

VLOEROPPERVLAKTE
Winkelruimte: 90,32 m²
Opbergruimte eerste verdieping: ca. 17,41 m²
Frontbreedte: ca. 6,42 meter

Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door PelserHartman Group B.V. conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++.

PARKEREN
Het winkelcentrum is aan alle vier de zijden omringd door in totaal ca. 235 gratis parkeerplaatsen. Een deel hiervan is gelegen in een groene omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Stroinkslanden 2016“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca genoemd in categorie A.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast;
• Representatieve pui;
• PVC-vloer;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Brandblusser;
• Glasvezelaansluiting;
• Pantry;
• Toilet;
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Airconditioning;
• Inbouwkasten;
• Rolluik;
• Alarminstallatie;
• Opbergruimte op de eerste verdieping, bereikbaar middels een vlizotrap.

HUURPRIJS
€ 23.500,- per jaar excl. BTW, excl. promotie- en servicebijdrage.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.