Van Bergenplein 54 4871 CG Etten-Leur

€ 24.000 /jr

Omschrijving

Aan het Van Bergenplein 54 in Etten-Leur is aan dit bruisende winkelhart in Etten-Leur Noord een ruime winkel beschikbaar voor de verhuur. De winkel wordt voorzien van een ruim en open front middels een nieuw te plaatsen pui en is voorzien van een open indeling met opslagruimte en laad-, en losmogelijkheden aan de achterzijde. De winkel kent een hoog afwerkingsniveau waardoor deze instapklaar opgeleverd wordt. Op het voorgelegen plein en in de directe omgeving zijn onbetaalde parkeervoorzieningen aanwezig. Voor de deur is een bushalte aanwezig waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is.

Onder andere de volgende bekende winkels zijn gevestigd in de directe omgeving:
-Lidl
-Jumbo
-Kruidvat
-Visspeciaalzaak Havenzicht
-Bruna
-Slijterij56
-Bakkerij van Oers
-Bakkerij Mark Elias

De winkel kent een uitstekende bereikbaarheid en er is ruimschoots gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

OPPERVLAKTE
Winkel: ca. 167 m²
Opslag: ca. 21 m²
Totaal: ca. 188 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van de volgende aspecten:
Winkelruimte:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- 1 airco unit;
- afgewerkte tegelvloer;
- camera systeem;
- warmte gordijn;
- nieuw te plaatsen pui.

Opslag:
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- pantry;
- afgewerkte tegelvloer en vloerbedekking.

BESTEMMING
De op de plankaart voor "Gemengde doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 in de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 2) met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 200 m² voor zover op de plankaart aangegeven “horeca toegestaan”, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub b;
c. persoonlijke dienstverlening
d. zakelijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 150 m², met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub c.

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg bespreekbaar.

BETALING
Per kwartaal vooruit.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
188 m² (in units vanaf 167 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
167 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Bergenplein 54

€ 24.000 /jr