Langstraat 91 5664 GE Geldrop

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

TE HUUR/ TE KOOP:
REPRESENTATIEVE DETAILHANDELSRUIMTE OP TOP LOCATIE A-POSITIE IN DE WINKELSTRAAT VAN GELDROP!

Naast gelegen pand Langstraat 89 (verhuurd door Shoeby Fashion) in combinatie met Langstraat 91 ook te koop.

Zeer nette zelfstandige winkelruimte (ca. 200 m²) met een front van ca. 7,00 m¹ en aan de achterzijde een magazijn met pantry met een eigen achteringang (ca. 50 m²), gelegen in het kernwinkelgebied van Geldrop.

Adres: Langstraat 91, 5664 GH Geldrop

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Nummer: 6553 (A1)

Object:
Representatieve winkelruimte met magazijnruimte aan achterzijde van het object.
Volledig in te richten naar eigen wens. Ruime plafondhoogte van ca. 3,5 m¹, beschikbaar met het huidige afwerkingsniveau. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om te laden-/lossen. Het terrein aan de achterzijde biedt ruime parkeermogelijkheden aan parkeerterrein 'Het Machinaal'.
Naast gelegen winkelpand is onlangs verhuurd aan Shoeby Fashion.

De indeling van het pand is globaal als volgt:

Begane grond
• Entree, winkelruimte, portaal, balie, magazijn, pantry, toiletruimte en achteringang;

Totaal oppervlak winkelruimte: ca. 200 m²
Totaal oppervlak magazijnruimte: ca. 50 m²

Totale oppervlakte: ca. 250 m²

Frontbreedte: ca. 7,00 m¹

Er bestaat de mogelijkheid om te laden-/lossen aan de achterzijde van het object via parkeerterrein 'Het Machinaal'. Hier bevinden zich ook ruime parkeermogelijkheden.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau winkelruimte;
• Betonvloeren begane grond afgewerkt met laminaat;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Aluminium pui met isolatieglas;
• Rechthoekig magazijn met afsluitbare ruimte;
• Pantry nader in te richten;
• Meterkast met gas-/water- en elektra-aansluitingen;
• Vrije hoogte winkel circa 3,5 m¹

Omgeving:
Het object heeft een van de meest prominente locaties aan de Langstraat gelegen nabij het Sint Annaziekenhuis. Aan de Langstraat zijn onder andere gevestigd: HEMA, Pearl opticiens, Zeeman, The Phone House, Kruitvat, Durlinger schoenen en de VVV Geldrop. De Langstraat maakt onderdeel uit van het winkelcentrum van Geldrop, samen met de Korte Kerkstraat en de Heuvel. De Langstraat is het enige gedeelte van het winkelgebied dat niet is afgesloten voor motorvoertuigen (parkeren voor de deur). Openbare voorzieningen en het St. Anna ziekenhuis bevinden zich op korte afstand van het object.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar. De winkelruimte is gelegen in het gedeelte van het winkelgebied welke met de auto bereikbaar is. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Venlo) bevinden zich op een afstand van ca. 2 kilometer. Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 50 meter. Daarnaast beschikt Geldrop over een treinstation op een afstand van ca. 1 kilometer (Weert-Eindhoven).
Bestemming:
• Detailhandel (geen supermarkten);
• Horeca in de categorie 1, 2 en 3;
• Kantoren met baliefunctie;
• Publiekverzorgende ambacht en dienstverlening;

Parkeren:
In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden en ook is parkeren mogelijk aan de Langstraat (maximaal
dagtarief € 2,80). Ook is het mogelijk om een parkeervergunning voor dit gebied te verkrijgen.

Huurprijs: € 2.950,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Koopprijs: Op aanvraag

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar).
Huurbetaling: per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn: 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg, momenteel is de winkelruimte tijdelijk verhuurd aan een modezaak.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m² (in units vanaf 200 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langstraat 91

€ 2.950 /mnd