Egelantier 30 6163 RB Geleen

RETAILPARK SITTARD-GELEEN

- Retailpark Sittard-Geleen heeft een zeer goede bereikbaarheid door de ligging nabij het verkeersknooppunt A2/A76.
- Zeer goede zichtlocatie door ligging aan drukke verkeersweg N294 en gelegen naast Intratuin en Hornbach.
- Gratis parkeren voor de deur (1400 parkeerplaatsen). Tevens zijn er laadpalen op het parkeerterrein aanwezig.
- Het Retailpark kent een breed scala aan retailers op het gebied van wonen, bouwen, elektronica, tuin, dier en slapen.Tevens is er een horecapaviljoen waar Wok To Go gevestigd is en waar Spare Rib Express haar deuren opent in Q1 2027.
- De volgende formules zijn o.a. aanwezig op Retailpark Sittard-Geleen: Beter Bed, Aubel Coenen, Coolblue, Molenaar Badkamers, EP:Tummers, Exterioo, Gamma, Hornbach, Intratuin, JYSK, Kitchen4all, Kwantum, Leen Bakker, Meubelzorg, Nederlands Slaapcentrum, Pronto Wonen, Sani4all, Velderhof en WOONENZO
- Website Retailpark Sittard-Geleen:

Metrage
Totaal circa 1.028 m2 BVO op de begane grond.

Huuringangsdatum 
In overleg – de ruimte is per direct beschikbaar.

Huurtermijn  
10 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs   
€ 100,- per m2 BVO per jaar exclusief service- en promotiekosten en BTW.

Huurbetaling                        
Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten
€ 5,35 per m2 per jaar exclusief BTW.

De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd:

- schoonmaak openbaar gebied;
- algemeen elektraverbruik openbaar gebied en onderhoud straatverlichting;
- beveiliging terrein en alarmopvolging;
- camerabeveiliging;
- onderhoud openbare groenvoorziening en onkruidbestrijding;
- gladheidsbestrijding;
- onderhoud wegen, parkeerterreinen en straatmeubilair;
- rioolreiniging openbaar terrein;
- waterverbruik t.b.v. openbare voorzieningen;
- collectieve aansprakelijkheidsverzekering;
- jaarlijks reinigen daken;
- ongediertebestrijding openbaar gebied;
- onderhoud collectieve reclame-voorzieningen;
- heffing oppervlaktewater voor zover huurder hiervoor niet rechtstreeks wordt aangeslagen;
- kosten van precariorechten voor zover huurder hiervoor niet rechtstreeks wordt aangeslagen;
- kosten van reinigingsrechten, rioolrechten, milieuheffingen en baatbelasting voor zover huurder hiervoor niet rechtstreeks wordt aangeslagen;
- algemene beheerkosten en incassokosten;
- administratiekosten (zijnde 3% over de energiekosten en 5% over de overige kosten incl. BTW, waarover vervolgens 21% BTW dient te worden gerekend.

Elektra en water
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten t.b.v. water en elektra af te sluiten t.b.v. het gehuurde.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 3,- excl. btw per jaar.

Indexering                            
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en service- en promotiekosten inclusief BTW.

Bestemming
Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
- Voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.