Gasthuisstraat 6 4461 JS Goes

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een representatieve commerciële ruimte van circa 125 m² VVO te koop en te huur aan. De ruimte is gelegen op een A-locatie in het kernwinkelgebied van Goes.

De commerciële ruimte bevindt zich aan de Gasthuisstraat. Deze straat grenst aan de Lange Vorststraat en sluit direct aan op de Grote Markt. De Lange Vorststraat geldt als een van de twee hoofdwinkelstraten van Goes. De Grote Markt vormt het centrale plein waar jaarlijks diverse evenementen plaatsvinden en waar een groot deel van de horecagelegenheden is geconcentreerd. De Gasthuisstraat kenmerkt zich als een locatie met veel passantenstromen en een hoge mate van exposure, omringd door een breed aanbod aan winkels, restaurants en afhaalgelegenheden.

De commerciële ruimte omvat circa 125 m² VVO en is volledig gelegen op de begane grond. De brede glazen pui aan de voorzijde biedt uitstekende mogelijkheden voor een representatieve winkeletalage. Aan de achterzijde zijn twee toiletgroepen en een koelcel aanwezig. Tevens beschikt de ruimte over een ontsluitingsmogelijkheid voor laden en lossen.

De huidige gebruiker, ‘Multivlaai’, is voornemens de exploitatie te beëindigen. Hierdoor komt de ruimte beschikbaar voor een nieuwe huurder of koper. Het opleverniveau wordt in overleg vastgesteld. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de exploitatie ‘Multivlaai’ over te nemen.

Conform het de brede bestemmingsmogelijkheden is mag deze locatie gebruikt worden t.b.v. detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke activiteiten.

In het kort:
- Gasthuisstraat 6, 4461 JS te Goes;
- Commerciële ruimte van ca. 125 m2 VVO;
- Huurprijs: € 1.695,- excl. BTW per maand;
- Nutsvoorziening op naam en voor rekening van huurder;
- In geval van koop: vraagprijs € 235.000,- k.k.
- Bouwjaar 1988 (conform BAG)
- Gelegen in het kernwinkelgebied
- Energielabel A++

Locatie:
De stad Goes staat bekend om de gezelligheid, het uitgaan en de grote diversiteit aan winkels en restaurants. Goes is erg in trek, niet alleen onder de Zeeuwse bevolking maar ook de ondernemers. Er zijn de laatste jaren veel nieuwe en grote ondernemers in Goes neergestreken. Ook wordt er in Goes veel nieuwbouw gerealiseerd. De laatste jaren is de bevolking in Goes met maar liefst 12% gestegen. De vraag naar woonruimte is in en rondom het centrum is hoog.

Goes maakt onderdeel uit van gemeente Goes met ruim 37.000 inwoners. Goes heeft een levendige binnenstad met veel restaurantjes en grote diversiteit aan winkels. Goes is eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Vaak wordt er gebruik gemaakt van de parkeermogelijkheden op zowel de West als de Oostwal. Daarnaast is parkeren nabij het station ook een mogelijkheid. Het station ligt op slechts 5 minuten afstand vanuit het centrum en is zelfs te voet uitstekend bereikbaar. Goes ligt nabij de A58 welke Vlissingen met Bergen op Zoom verbindt. Tot slot heeft Goes een perfecte verbinding met de N256 welke u naar Zierikzee brengt.

Huurprijs
€ 1.695,- per maand excl. BTW

Vraagprijs:
€ 235.000,- k.k.

VvE lasten 2025:
+/- € 125,- per maand.

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A++ welke geldig is tot 17-10-2033

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat is vastgesteld op 28-07-2022 en heeft de bestemming ‘Centrum- 1’. De voor 'Centrum- 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke activiteiten;
d. de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de begane grond;
e. aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten;

Daarnaast beschikt deze locatie over functieaanduiding: specifieke vorm van waarde-cultuurhistorie c.
Dit houdt in dat het object binnen het stadscentrum valt, waar een beschermd dorp-stadsgezicht van toepassing is. Hierdoor zijn er aanvullende regels welke betrekking hebben op het veranderen van het aanzicht c.q. de gevels.

Bodeminformatie:
Bij het Bodemloket of Nazca4u zijn geen bijzonderheden voor deze locatie beschikbaar over bodemverontreiniging/of sanering.
Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Goes
Sectie: D
Nummer: 5173
Appartementsindex: 6

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het ROZ-model worden opgesteld. Dit model is op aanvraag beschikbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur incl. BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.