Lange Vorststraat 73 4461 JN Goes

Bent u op zoek naar een uitstekende winkelruimte op een toplocatie in Goes? Dan is deze winkelruimte aan de Lange Vorststraat 73 precies wat u zoekt!

Gelegen in het centrum van Goes, te midden van diverse modewinkels, designshops en horeca, biedt deze ruimte een uitgelezen kans voor ondernemers die willen profiteren van goede zichtbaarheid en een levendige omgeving. Het betreft een nette winkel van circa 100 m² met een winkelpui van circa 4,50 meter breed. In de nabij gelegen winkels zijn o.a. gevestigd, H&M, Rico Moda, Intertoys, Omoda, Newyorker, Strech Shop, Eye Wish. Deze winkelstraat kenmerkt zich door een diversiteit en verscheidenheid aan winkel- en horecaformules.

De winkelruimte is gelegen op de begane grond van een keurig onderhouden winkelpand met een separaat verhuurde bovenwoning met een eigen ingang.

De sfeervolle binnenstad staat bekend om haar mix van diverse modeboetieks, trendy schoenenzaken en unieke conceptstores. Naast het gevarieerde winkelaanbod is Goes ook een geliefde bestemming voor watersporters, foodies en horecaliefhebbers. Van ambachtelijke koffiebars tot gastronomische restaurants, leuke bars en een pittoreske stadshaven, Goes heeft het allemaal. Deze combinatie van een gezellige haven, retail en horeca trekt dagelijks veel bezoekers en zorgt voor een levendige, dynamische sfeer. Het gezellige stadscentrum is autoluw, met een koopavond op de donderdagavond en op de laatste zondag van de maand de koopzondag. Op dinsdag en zaterdag is er (vers)markt op de Grote Markt midden in het bruisende centrum.

Enkele kenmerken
- winkelruimte van circa 100 m²;
- gelegen op een uitstekende A1-locatie;
- frontbreedte van circa 4,50 meter;
- nette winkelpui met entree aan de voorzijde;
- huurprijs € 15.000,- per jaar exclusief btw (€ 1.250,- per maand);
- beschikbaar op korte termijn;
- huurtermijn in overleg;
- bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huur;
- jaarlijkse indexering conform CPI.

Indeling
De winkelruimte is volledig gelegen op de begane grond en beschikt over:
- representatieve winkelruimte;
- pantry;
- kantine;
- berging met cv-installatie;
- meterkast;
- toilet.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de nabijgelegen parkeerterreinen aan de Oostwal en het Damplein of in de openbare parkeergarages Centrum (Westwal) en Stadspoort (M.A. de Ruyterlaan). Het NS-station van Goes bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Ook voor fietsers zijn in het centrum ruime stallingsmogelijkheden aanwezig.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in casco staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
- toiletvoorziening en pantryaansluiting;
- winkelpui met entree aan de voorzijde.

Energielabel
Energielabel A++

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 15.000,- per jaar exclusief btw.
Huurtermijn: In onderling overleg.
Oplevering: In overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI Alle Huishoudens, 2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden bruto huur.

BTW
Verhuur geschiedt belast met btw.

Disclaimer
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DELTA makelaardij BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.