Omschrijving
Unieke winkel-/kantoorruimte in het centrum van Grave
Aan de Klinkerstraat 8-10 te Grave bieden wij een representatieve winkel- /kantoorruimte te huur aan en beschikt over een functionele indeling met diverse voorzieningen, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, waaronder winkel-, kantoor-, praktijk- en maatschappelijke functies.
Ligging
Het object is gelegen in het centrum van Grave, op een goed bereikbare locatie nabij diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden.
Bereikbaarheid
De locatie is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen en parkeervoorzieningen.
Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoor-/praktijkruimte ter grootte van circa 229 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 119 m²
• Kelder: ca. 110 m²
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het object.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar excl. BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf rechtstreeks contracten af te sluiten met leveranciers van nutsvoorzieningen.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Zelfstandige aansluitingen voor elektra, warmte en water;
• Toiletvoorziening;
• Douche;
• Pantry;
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Linoleum vloerafwerking in behandelruimtes;
• Radiatoren ten behoeve van verwarming.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Centrum, Grave”, vastgesteld op 18 juni 2014, heeft het object de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Horeca;
• Bedrijven;
• Maatschappelijke doeleinden;
• Ondersteunende horeca;
• Wonen;
• Waterhuishoudkundige doeleinden.
Daarnaast gelden ter plaatse van de aanduidingen “specifieke bouwaanduiding – gemeentelijk monument” en “specifieke bouwaanduiding – rijksmonument” bepalingen ten aanzien van behoud, beheer en herstel van cultuurhistorische en monumentale waarden.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 – 260 26 02
Aan de Klinkerstraat 8-10 te Grave bieden wij een representatieve winkel- /kantoorruimte te huur aan en beschikt over een functionele indeling met diverse voorzieningen, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, waaronder winkel-, kantoor-, praktijk- en maatschappelijke functies.
Ligging
Het object is gelegen in het centrum van Grave, op een goed bereikbare locatie nabij diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden.
Bereikbaarheid
De locatie is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen en parkeervoorzieningen.
Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoor-/praktijkruimte ter grootte van circa 229 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 119 m²
• Kelder: ca. 110 m²
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het object.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar excl. BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf rechtstreeks contracten af te sluiten met leveranciers van nutsvoorzieningen.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Zelfstandige aansluitingen voor elektra, warmte en water;
• Toiletvoorziening;
• Douche;
• Pantry;
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Linoleum vloerafwerking in behandelruimtes;
• Radiatoren ten behoeve van verwarming.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Centrum, Grave”, vastgesteld op 18 juni 2014, heeft het object de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Horeca;
• Bedrijven;
• Maatschappelijke doeleinden;
• Ondersteunende horeca;
• Wonen;
• Waterhuishoudkundige doeleinden.
Daarnaast gelden ter plaatse van de aanduidingen “specifieke bouwaanduiding – gemeentelijk monument” en “specifieke bouwaanduiding – rijksmonument” bepalingen ten aanzien van behoud, beheer en herstel van cultuurhistorische en monumentale waarden.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 – 260 26 02
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
