Carolieweg 16 9711 LS Groningen

Gelegen aan de Carolieweg in het centrum van Groningen op een markante zichtlocatie bevindt zich een karakteristiek winkelpand welke beschikbaar komt voor de verhuur. De winkel heeft een oppervlakte van circa 80 m² en beschikt door de hoekligging over een riante frontbreedte met royale etalagemogelijkheden en optimale zichtbaarheid.

Object
Carolieweg 16 (9711 LS) Groningen

Soort
Winkelruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 80 m² vvo.

Frontbreedte
Carolieweg: ca. 6 meter
Gelkingestraat: ca. 13 meter

Opleveringsniveau
In huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
De Carolieweg is een winkelstraat die de Herestraat met de Oosterstraat verbindt. De straat biedt een divers aanbod in winkels, (dag)horecazaken en dienstverleners. In nabije omgeving bevinden zich o.a. Stardust, FLFL, Bagels & Beans, Outfit mode, Ulla Pokpen en het Schimmelpenninck Huys.

Het object is gelegen nabij parkeergarage Q-Park Rademarkt, Q-Park Museum Centrum en Parkeergarage Forum.

Voor de binnenstad van Groningen heeft de gemeente Groningen een plan gemaakt dat er meer ruimte komt voor voetgangers, fieters en groen. Op termijn zal het asfalt in de Oosterstraat en Gelkingestraat plaatsmaken voor de kenmerkende gele klinkers en worden de Gelkingestraat en Oosterstraat een voetgangersgebied.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Centrum - 2’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI Aalle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 29.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.