Carolieweg 25 9711 LR Groningen

Karakteristieke bedrijfsruimte in hartje Groningen

Op een uitstekende binnenstad locatie aan de Carolieweg bieden wij aan deze sfeervolle en multifunctionele bedrijfsruimte van circa 61 m² VVO, verdeeld over 3 verdiepingen. Gelegen tussen de Herestraat en Oosterstraat, op loopafstand van de Grote Markt, winkels, horeca en het openbaar vervoer. Het pand combineert een zichtbare locatie met een karakteristieke uitstraling en volop gebruiksmogelijkheden.

De ruimte bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond (ca. 27 m²), een multifunctionele eerste verdieping met pantry en toilet (ca. 25 m²) en een tweede verdieping van ca. 9 m².
Dankzij de indeling en bestemming is het object uitstekend geschikt voor:
- Kapsalon of beautysalon
- Detailhandel of boutique
- Praktijk- of kantoorruimte
- Atelier of studio
- Wonen en werken
- Daghoreca (koffiebar, lunchroom etc)
- Diverse dienstverlenende functies

OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte: ca. 61 m² VVO
Begane grond: ca. 27m2
Eerste verdieping: ca. 25m2
Tweede verdieping: ca 9m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Voor een locatie in de binnenstad is de bereikbaarheid uitstekend. Per auto bevindt het pand zich op circa vijf minuten van de zuidelijke ringweg met directe aansluitingen op de A7 en A28.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bushaltes aan het Gedempte Zuiderdiep bevinden zich op enkele minuten lopen en het Hoofdstation Groningen is binnen circa tien minuten te voet bereikbaar.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage Rademarkt op slechts enkele minuten loopafstand. Op de volgende straatten parkeren op straat is ook mogelijk: Gedempte Zuiderdiep, Rademarkt, Oosterstraat, Steentilstraat of Gelkingestraat

BESTEMMINGSPLAN
Detailhandel, zakelijke en maatschappelijke dienstverlenging.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruime wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van: toilet, pantry/ aanrecht met spoelbak, afgewerkte vloer, systeemplanfond, geschilderde wanden, verlichting, meterkast en stopcontacten, CV-ketel en centrale verwarming, aanwezige aansluitingen, toegangsdeur met slot. De ruimte wordt opgeleverd inclusief de hierboven genoemde aanwezige voorzieningen.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1260,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: Nihil, Huurder draagt zelf zorg voor de levering van gas, water, elektra, internet en overige gebruikerslasten.

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Carolieweg 25 in Groningen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.