Omschrijving
Winkelruimte Nieuwe Ebbingestraat 104 Groningen
Representatieve winkelruimte van circa 135 m² op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Groningen
Aan de Nieuwe Ebbingestraat 104 in Groningen bieden wij deze veelzijdige winkelruimte van circa 135 m² te huur aan. Het pand beschikt over een royale frontbreedte van circa 18 meter en heeft daardoor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.
De locatie bevindt zich op een aantrekkelijke aanlooproute richting de binnenstad van Groningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Noorderplantsoen en winkelcentrum De Beren. De noordelijke ringweg is op korte afstand gelegen. Voor bezoekers en personeel zijn er voldoende parkeermogelijkheden, onder andere in een nabijgelegen parkeergarage.
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte heeft een praktische indeling en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het object beschikt onder andere over:
circa 135 m² winkelruimte;
een klein magazijn;
pantry;
toilet;
een royale frontbreedte van circa 18 meter;
CV-installatie met vloerverwarming.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Hortus Buurt-Noorderplantsoen, geconsolideerde versie’ en heeft de bestemming ‘Centrum-1’. Geïnteresseerden dienen zelf te controleren of het door hen beoogde gebruik binnen de geldende bestemming en eventuele overige voorschriften past.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 3.000,- per maand, exclusief BTW en inclusief servicekosten.
Huurtermijn: in overleg.
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.
Huurovereenkomst: conform het ROZ-model, aangevuld met eventuele aanvullende bepalingen.
Indexering: jaarlijkse indexering conform de in de huurovereenkomst opgenomen bepalingen.
Due diligence: huurder dient zich te conformeren aan een door verhuurder uit te voeren due-diligenceonderzoek en de daaraan verbonden voorwaarden en procedures.
Locatie
De Nieuwe Ebbingestraat vormt een belangrijke verbinding tussen het noordelijke deel van Groningen en de binnenstad. De combinatie van de goede zichtbaarheid, de royale frontbreedte, de ligging nabij het Noorderplantsoen en de nabijheid van de binnenstad maakt deze winkelruimte geschikt voor uiteenlopende ondernemers en concepten.
Interesse? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.
Representatieve winkelruimte van circa 135 m² op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Groningen
Aan de Nieuwe Ebbingestraat 104 in Groningen bieden wij deze veelzijdige winkelruimte van circa 135 m² te huur aan. Het pand beschikt over een royale frontbreedte van circa 18 meter en heeft daardoor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.
De locatie bevindt zich op een aantrekkelijke aanlooproute richting de binnenstad van Groningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Noorderplantsoen en winkelcentrum De Beren. De noordelijke ringweg is op korte afstand gelegen. Voor bezoekers en personeel zijn er voldoende parkeermogelijkheden, onder andere in een nabijgelegen parkeergarage.
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte heeft een praktische indeling en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het object beschikt onder andere over:
circa 135 m² winkelruimte;
een klein magazijn;
pantry;
toilet;
een royale frontbreedte van circa 18 meter;
CV-installatie met vloerverwarming.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Hortus Buurt-Noorderplantsoen, geconsolideerde versie’ en heeft de bestemming ‘Centrum-1’. Geïnteresseerden dienen zelf te controleren of het door hen beoogde gebruik binnen de geldende bestemming en eventuele overige voorschriften past.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 3.000,- per maand, exclusief BTW en inclusief servicekosten.
Huurtermijn: in overleg.
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.
Huurovereenkomst: conform het ROZ-model, aangevuld met eventuele aanvullende bepalingen.
Indexering: jaarlijkse indexering conform de in de huurovereenkomst opgenomen bepalingen.
Due diligence: huurder dient zich te conformeren aan een door verhuurder uit te voeren due-diligenceonderzoek en de daaraan verbonden voorwaarden en procedures.
Locatie
De Nieuwe Ebbingestraat vormt een belangrijke verbinding tussen het noordelijke deel van Groningen en de binnenstad. De combinatie van de goede zichtbaarheid, de royale frontbreedte, de ligging nabij het Noorderplantsoen en de nabijheid van de binnenstad maakt deze winkelruimte geschikt voor uiteenlopende ondernemers en concepten.
Interesse? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
