Rivièradreef 33-A 2037 AD Haarlem

Object
Grijp uw kans in het bruisende hart van Winkelcentrum Schalkwijk!

Deze uitstekend gelegen winkelruimte van circa 80 m² bevindt zich op een absolute A-locatie, direct tegenover de HEMA.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 4.75 meter, voorzien van een volledig glazen pui die zorgt voor een uitnodigende en lichte uitstraling. De efficiënte indeling van circa 80 m² op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor diverse winkelconcepten. De unit wordt in de huidige staat opgeleverd en is per direct beschikbaar, zodat u snel kunt starten.

De winkelruimte is voorzien van een achteringang voor laden en lossen.

Ligging
Winkelcentrum Schalkwijk is met circa 35.000 m² en meer dan 125 winkels een van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland. Met wekelijks tussen de 85.000 en 95.000 bezoekers uit Haarlem en omstreken, biedt dit centrum een zeer krachtige commerciële omgeving. Klanten genieten hier van een divers aanbod, van bekende winkelketens tot lokale speciaalzaken, en profiteren van het comfort van overdekt winkelen en ruime, voordelige parkeergelegenheid.

Oppervlakte
Ca. 80 m² VVO

Bestemming
Bij de gemeente Haarlem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan gemeente Haarlem d.d. 01-01-2026, omgevingsplan Schalkstad. De bestemming van het perceel is: Centrum-1.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- Representatieve glazen pui
- Achteruitgang voor bevoorrading
- Pantry
- Toilet
- *CV-installatie met thermoscreen (luchtgordijn)
- **Airconditioningunit
- Sprinklerinstallatie

*De winkelruimte is recentelijk van het gas afgesloten. Hierdoor is de aanwezige CV-installatie met thermoscreen (luchtgordijn) momenteel niet functioneel. Wij adviseren elektrische verwarming; een elektrische radiator is doorgaans afdoende voor dit type ruimte.
**Airconditioningunit is aanwezig, maar werkt momenteel niet.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Rondom het gehele centrum is ruime en betaalbare parkeergelegenheid beschikbaar, inclusief een parkeergarage aan de voorzijde.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 150,- per maand, CBW kosten (winkeliersvereniging), op basis van verrekenbaar voorschot.

Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
N.n.b.

Aanvaarding
Per direct.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 jaar (korter is bespreekbaar).

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 5 maart 2025, versie 20250603, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 10/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.