Grote Houtstraat 168 2011 SZ Haarlem

Representatieve winkelruimte van circa 97 m² VVO met berging en eigen tuin, gelegen aan de Grote Houtstraat: één van de bekendste en drukst bezochte winkelstraten van Haarlem. De winkelruimte is volledig gelijkvloers en beschikt in de nieuwe situatie over een aantrekkelijke winkelvloer van circa 97 m² VVO. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte van circa 6,8 m² en een tuin van circa 13,8 m². De nieuwe pui heeft een frontbreedte van circa 4 meter.

LOCATIE
Grote Houtstraat 168 is gelegen op een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Haarlem. De directe nabijheid van Albert Heijn, op slechts twee deuren afstand, zorgt voor een sterke dagelijkse passantenstroom en maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gevestigde retailers als ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbare winkelruimte in de Haarlemse binnenstad.

Een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die zich willen vestigen op een herkenbare en centraal gelegen locatie met een sterke commerciële omgeving.

Een belangrijk pluspunt is de ligging binnen het commerciële hart van Haarlem. Op slechts een paar deuren afstand is een Albert Heijn supermarkt gevestigd, wat zorgt voor een continue stroom aan bezoekers en extra attentiewaarde voor de winkelruimte. De Grote Houtstraat kenmerkt zich door een veelzijdig aanbod van landelijke winkelketens, speciaalzaken en consumentgerichte dienstverleners en vormt één van de belangrijkste winkelroutes van de Haarlemse binnenstad.

De voorgevel wordt door eigenaar nog aangepast. Hierbij wordt tevens de separate opgang naar de twee bovenwoningen gerealiseerd. De vergunningsprocedure hiervoor loopt momenteel. In de nieuwe situatie krijgt de winkel een voorpui met een frontbreedte van circa 4 meter, waardoor de ruimte uitstekend zichtbaar en herkenbaar is vanaf de Grote Houtstraat.

OPPERVLAKTEN
Winkelruimte: circa 97 m² VVO;
Bergruimte: circa 6,8 m²;
Tuin: circa 13,8 m².

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar met aansluitend een optieperiode van 5 jaar.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

BESTEMMING / GEBRUIK
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende formules binnen detailhandel en consumentgerichte dienstverlening. Horeca is op deze locatie niet toegestaan.

Detailhandel - het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling voor verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Horeca valt niet onder het begrip detailhandel.

Consumentgerichte dienstverlening - het bedrijfsmatig verlenen van diensten met rechtstreeks contact met consumenten, zoals bankfilialen met een baliefunctie, reisbureaus, kappers, nagelstudio’s en daarmee te vergelijken vormen van dienstverlening.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkel wordt casco/in de huidige staat opgeleverd met een bestaande cv-ketel.
De winkelruimte wordt aangeboden in de nieuwe situatie zoals weergegeven op de plattegrond. De voorpui en de opgang naar de bovengelegen woningen worden voor rekening van eigenaar aangepast. De hiervoor benodigde vergunningsprocedure is in behandeling.

BIJZONDERHEDEN
- Winkelruimte van circa 97 m² VVO;
- Volledig gelijkvloers;
- Energielabel A+;
- (casco/in de huidige staat) met een bestaande cv ketel.
- Geschikt voor detailhandel en consumentgerichte dienstverlening - géén horeca mogelijk;
- Gelegen aan de Grote Houtstraat: één van de bekendste en drukst bezochte winkelstraten van Haarlem;
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
- Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, er is GEEN omzetbelasting van toepassing.