Omschrijving
TE HUUR Winkelruimte en/of bedrijfsruimte
Leidsestraatweg 26, 3481 EX HARMELEN
Aan de rand van het bedrijventerrein Putkop, langs de doorgaande weg N198, gelegen bedrijfspand (verbouwd in 1999) dat tot voor kort in gebruik was als interieurwinkel. Het dak van de bedrijfsruimte is voorzien van 800 gezamenlijke zonnepanelen, waarmee het een energielabel A+++++ heeft. Voor het object bevindt zich een met rolpoort afgesloten gezamenlijk parkeerterrein met 24 gemarkeerde plaatsen.
Het bedrijventerrein Putkop is bestemd voor kleinschalige en voornamelijk lokale bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein zijn enkele perifere detailhandelsvestigingen aanwezig. In mei 2024 is het bestemmingsplan voor uitbreiding van De Putkop aan de oostzijde vastgesteld. De uitbreiding bedraagt ca. 3,6 hectare (netto uitgeefbaar).
Vanaf de Rijksweg A12 is het object binnen tien autominuten bereikbaar. De Breudijk en Leidsestraatweg (N198) vormen de belangrijkste ontsluitingswegen op het bedrijventerrein Putkop. De bushalte is op circe 5 minuten loopafstand gelegen aan de N198 en deze onderhoudt verbindingen met het NS-station Woerden en Utrecht.
Er bevinden zich vooral lokaal en regionaal werkzame bedrijven zoals Welkoop, Bouwbedrijf van der Grift, Innotec, Schadenet van Vliet, Bush, De Ruitershop en elektrotechnisch installatiebedrijf Priotec.
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
Leidsestraatweg 26
• circa 904 m² winkelruimte (incl. 39 m² inbouwkantoor)
• circa 78 m² inbouwkantoor en kantine
• circa 642 m² winkelruimte op de verdieping
Industrieweg 8A (optioneel)
• circa 193 m² achtergelegen zelfstandige bedrijfsruimte
• circa 179 m² houten entresolvloer
• circa 73 m² verhard buitenterrein (3,5 x 21 m) naast de bedrijfsruimte
Omschrijving winkelruimte
Via de entree met dubbele glazen deur komt men in de winkelruimte op de begane grond. Deze heeft aan de voorzijde een hoogte van 3,0 m onder het systeemplafond. Er is direct zicht op de vide met trap naar de verdieping en een totale nokhoogte van 9,0 m. De begane grond bestaat uit 2 brandwerende compartimenten. Aan de linker achterzijde bevinden zich een inbouwkantoor en kantine met achteruitgang v.v. dubbele deur. De rechter achterzijde is 4,7 m hoog v.v. lichtstraat.
De houten verdiepingsvloer bevindt zich onder een zadeldak v.v. lichtstraat en is 2,6 tot 5,0 m hoog. Er bevindt zich een nooduitgang met spiltrap. Het achterste gedeelte van de verdieping is voorzien van een loopbrug met extra verdiepingsvloer (ca. 135 m²). Dit gedeelte is niet in de verhuurbare vloeroppervlakte meegenomen vanwege de mindere bruikbaarheid.
De winkel is desgewenst als bedrijfsruimte met entresolvloer te gebruiken. Het object wordt in casco staat verhuurd, waarbij onderstaande voorzieningen eenmalig in de huidige beschikbaar worden gesteld.
Voorzieningen
• gecoate begane grond betonvloer
• systeemplafond v.v. diverse inbouwverlichtingsarmaturen
• zelfstandige nutsaansluitingen middels 40 groepen van 16A, 2 krachtgroepen en 17 verlichtingsgroepen, gasglasvezelinternet
• inbraak- en ontruimingsalarm, noodverlichting en diverse brandblusmiddelen
• convectoren en heaters op 2 Remeha Quinta 65 cv-ketels v.v. diverse zonethermostaten
• dubbele toiletruimte met voorportaal en wasbak
• receptiebalie
• keuken v.v. spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast
• kantine met raam v.v. keuken met boven- en onderkasten, spoelbak en close-in boiler
• 2 inbouwkantoren
Omschrijving bedrijfsruimte Industrieweg 8A (optioneel)
De bedrijfsruimte (bouwjaar 1974) is opgebouwd rond een kolomvrije staalconstructie met sandwichpanelen en stalen beplating en is v.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,9 (b) x 4,2 m met daglichttoetreding. De hoogte bedraagt maximaal 6,0 m onderverdeeld in ca. 3,0 m begane grond en ca. 2,85 m verdieping. De begane grond vloer bestaat uit stelconplaten, de verdiepingsvloer is van hout (draagvermogen 250 kg/m²). In de zij- en achtergevel zijn ramen aanwezig, er is een separate loopdeur achterin de bedrijfsruimte.
Er zijn zelfstandige gas-, water en elektra-aansluitingen (4 groepenautomaten van 16A, 1 krachtgroepautomaat van 16A), een internetaansluiting en heaters op een Intergas hre cv-ketel aanwezig.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen
• maximale hoogte circa 6 meter v.v. houten tussenvloer
• elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,9 (b) x 4,2 m
• 2 heaters met cv-ketel
• zelfstandige nutsaansluitingen
• TL-verlichtingsarmaturen
• diverse gemetselde bergruimtes en toiletruimte.
Algemene informatie object
Parkeren
Ruime gezamenlijke afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein (voor het gebouw), alsmede 5 personeelsparkeerplaatsen achter het gebouw en desgewenst parkeren op de strook naast de bedrijfsruimte Industrieweg 8A.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” luidt de bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduidingen “detailhandel” en “bedrijf tot en met categorie 3.1 aan de voorzijde, danwel 3.2 in het overige deel”. Ter plaatse mogen detailhandel, bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebonden kantoren gevestigd worden.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
Leidsestraatweg 26: € 100.000,- per jaar.
Industrieweg 8A: € 22.000,- per jaar. De bedragen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie maart 2025, danwel het standaardmodel "Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" versie 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Januari 2027
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Leidsestraatweg 26, 3481 EX HARMELEN
Aan de rand van het bedrijventerrein Putkop, langs de doorgaande weg N198, gelegen bedrijfspand (verbouwd in 1999) dat tot voor kort in gebruik was als interieurwinkel. Het dak van de bedrijfsruimte is voorzien van 800 gezamenlijke zonnepanelen, waarmee het een energielabel A+++++ heeft. Voor het object bevindt zich een met rolpoort afgesloten gezamenlijk parkeerterrein met 24 gemarkeerde plaatsen.
Het bedrijventerrein Putkop is bestemd voor kleinschalige en voornamelijk lokale bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein zijn enkele perifere detailhandelsvestigingen aanwezig. In mei 2024 is het bestemmingsplan voor uitbreiding van De Putkop aan de oostzijde vastgesteld. De uitbreiding bedraagt ca. 3,6 hectare (netto uitgeefbaar).
Vanaf de Rijksweg A12 is het object binnen tien autominuten bereikbaar. De Breudijk en Leidsestraatweg (N198) vormen de belangrijkste ontsluitingswegen op het bedrijventerrein Putkop. De bushalte is op circe 5 minuten loopafstand gelegen aan de N198 en deze onderhoudt verbindingen met het NS-station Woerden en Utrecht.
Er bevinden zich vooral lokaal en regionaal werkzame bedrijven zoals Welkoop, Bouwbedrijf van der Grift, Innotec, Schadenet van Vliet, Bush, De Ruitershop en elektrotechnisch installatiebedrijf Priotec.
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:
Leidsestraatweg 26
• circa 904 m² winkelruimte (incl. 39 m² inbouwkantoor)
• circa 78 m² inbouwkantoor en kantine
• circa 642 m² winkelruimte op de verdieping
Industrieweg 8A (optioneel)
• circa 193 m² achtergelegen zelfstandige bedrijfsruimte
• circa 179 m² houten entresolvloer
• circa 73 m² verhard buitenterrein (3,5 x 21 m) naast de bedrijfsruimte
Omschrijving winkelruimte
Via de entree met dubbele glazen deur komt men in de winkelruimte op de begane grond. Deze heeft aan de voorzijde een hoogte van 3,0 m onder het systeemplafond. Er is direct zicht op de vide met trap naar de verdieping en een totale nokhoogte van 9,0 m. De begane grond bestaat uit 2 brandwerende compartimenten. Aan de linker achterzijde bevinden zich een inbouwkantoor en kantine met achteruitgang v.v. dubbele deur. De rechter achterzijde is 4,7 m hoog v.v. lichtstraat.
De houten verdiepingsvloer bevindt zich onder een zadeldak v.v. lichtstraat en is 2,6 tot 5,0 m hoog. Er bevindt zich een nooduitgang met spiltrap. Het achterste gedeelte van de verdieping is voorzien van een loopbrug met extra verdiepingsvloer (ca. 135 m²). Dit gedeelte is niet in de verhuurbare vloeroppervlakte meegenomen vanwege de mindere bruikbaarheid.
De winkel is desgewenst als bedrijfsruimte met entresolvloer te gebruiken. Het object wordt in casco staat verhuurd, waarbij onderstaande voorzieningen eenmalig in de huidige beschikbaar worden gesteld.
Voorzieningen
• gecoate begane grond betonvloer
• systeemplafond v.v. diverse inbouwverlichtingsarmaturen
• zelfstandige nutsaansluitingen middels 40 groepen van 16A, 2 krachtgroepen en 17 verlichtingsgroepen, gasglasvezelinternet
• inbraak- en ontruimingsalarm, noodverlichting en diverse brandblusmiddelen
• convectoren en heaters op 2 Remeha Quinta 65 cv-ketels v.v. diverse zonethermostaten
• dubbele toiletruimte met voorportaal en wasbak
• receptiebalie
• keuken v.v. spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast
• kantine met raam v.v. keuken met boven- en onderkasten, spoelbak en close-in boiler
• 2 inbouwkantoren
Omschrijving bedrijfsruimte Industrieweg 8A (optioneel)
De bedrijfsruimte (bouwjaar 1974) is opgebouwd rond een kolomvrije staalconstructie met sandwichpanelen en stalen beplating en is v.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,9 (b) x 4,2 m met daglichttoetreding. De hoogte bedraagt maximaal 6,0 m onderverdeeld in ca. 3,0 m begane grond en ca. 2,85 m verdieping. De begane grond vloer bestaat uit stelconplaten, de verdiepingsvloer is van hout (draagvermogen 250 kg/m²). In de zij- en achtergevel zijn ramen aanwezig, er is een separate loopdeur achterin de bedrijfsruimte.
Er zijn zelfstandige gas-, water en elektra-aansluitingen (4 groepenautomaten van 16A, 1 krachtgroepautomaat van 16A), een internetaansluiting en heaters op een Intergas hre cv-ketel aanwezig.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen
• maximale hoogte circa 6 meter v.v. houten tussenvloer
• elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,9 (b) x 4,2 m
• 2 heaters met cv-ketel
• zelfstandige nutsaansluitingen
• TL-verlichtingsarmaturen
• diverse gemetselde bergruimtes en toiletruimte.
Algemene informatie object
Parkeren
Ruime gezamenlijke afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein (voor het gebouw), alsmede 5 personeelsparkeerplaatsen achter het gebouw en desgewenst parkeren op de strook naast de bedrijfsruimte Industrieweg 8A.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” luidt de bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduidingen “detailhandel” en “bedrijf tot en met categorie 3.1 aan de voorzijde, danwel 3.2 in het overige deel”. Ter plaatse mogen detailhandel, bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebonden kantoren gevestigd worden.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
Leidsestraatweg 26: € 100.000,- per jaar.
Industrieweg 8A: € 22.000,- per jaar. De bedragen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie maart 2025, danwel het standaardmodel "Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" versie 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Januari 2027
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
