Omschrijving
AKERSTRAAT 24 HEERLEN – KARAKTERVOL, COMMERCIËEL EN INSTAPKLAAR KANTOOR OP EEN TOPLOCATIE
Welkom op een van de meest dynamische en zichtbare plekken van Heerlen. Aan de Akerstraat 24 presenteren wij met trots dit volledig en hoogwaardig geoutilleerde kantoorpand. Een object met uitstraling, functionaliteit én commerciële slagkracht. Een object dat niet alleen ruimte biedt, maar vooral kansen creëert.
Dit instapklare kantoorobject, bestaande uit een begane grond, eerste en tweede verdieping én een volwaardige kelder, omvat in totaal circa 250 m² BVO. Een ideale opzet voor ondernemers die front office en back office perfect willen combineren. Hier ontvang je klanten professioneel aan de balie op de begane grond, terwijl je op de verdiepingen efficiënt en rustig kunt werken.
Indeling & metrages:
• Begane grond: ca. 72 m² – perfect voor balie, ontvangst en zichtbaarheid
• 1e verdieping: ca. 58 m² – ideaal als kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 62 m² – flexibel in te richten werkvloer
• Kelder: ca. 50 m² – geschikt voor opslag of archief
Alle verdiepingen zijn onderling verbonden via een vaste trap, wat zorgt voor een logische en efficiënte routing binnen het pand.
Wat dit object direct onderscheidt, is de markante en volledig glazen pui aan de voorzijde. Een echte eyecatcher met maximale daglichttoetreding en een sterke commerciële uitstraling. Hier presenteer je jouw onderneming op een manier die gezien móét worden. De gevel is bovendien recent volledig opgeknapt: kozijnen zijn vernieuwd en geschilderd. Het geheel oogt fris, representatief en klaar voor gebruik.
Locatie, locatie, locatie – en wat voor één.
De Akerstraat vervult een duidelijke poortfunctie richting het bruisende Pancratiusplein, hét horecahart van Heerlen. De straat heeft de afgelopen periode een sterke kwaliteitsimpuls gekregen met een divers en levendig aanbod: van een Italiaans restaurant en wijnbar tot een ijssalon, kledingzaak met horeca, kapper en speciaalzaken. Binnenkort wordt dit aanbod verder uitgebreid. Hier zit je midden in de dynamiek.
Het Pancratiusplein zelf, met de iconische Pancratiuskerk en het indrukwekkende Glaspaleis, vormt het kloppend hart van de stad. Alle winkelstraten komen hier samen. Centraler wordt het simpelweg niet.
En dan de bereikbaarheid: aan de overzijde bevindt zich de grootste parkeergarage van Heerlen (Putgraaf). Dat betekent optimale toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Parkeren, uitstappen en direct jouw kantoor binnenlopen, het kan hier.
Voor wie is dit object perfect?
Voor de ondernemer die zichtbaar wil zijn. Denk aan:
• makelaarskantoren
• uitzendbureaus
• verzekerings- en advieskantoren
• reisbureaus
• beheerders
• commerciële dienstverleners met baliefunctie
Oftewel: iedere professional die klantcontact wil combineren met een efficiënte kantooromgeving.
Financieel aantrekkelijk
Dit complete en zelfstandige object huur je al voor € 2.500,- per maand exclusief BTW. Geen gedeelde ruimtes, geen afhankelijkheid van andere huurders, hier ben je volledig zelfstandig en heb je de regie in eigen hand.
Extra kans: aankoop mogelijk
Naast huur behoort ook aankoop tot de mogelijkheden. Informeer gerust naar de voorwaarden.
Geïnteresseerd?
Laat deze kans niet liggen. Dit is geen standaard kantoor, dit is een plek waar jouw onderneming kan groeien, zichtbaar kan zijn en impact kan maken.
Neem vandaag nog contact op met De Bock Vastgoedadviseurs voor een bezichtiging. Wij laten je dit unieke object graag persoonlijk ervaren.
OVERIGE ZAKEN
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst
ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte (2015).
Huurindexatie
Jaarlijkse indexatie op basis van CPI (CBS).
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Welkom op een van de meest dynamische en zichtbare plekken van Heerlen. Aan de Akerstraat 24 presenteren wij met trots dit volledig en hoogwaardig geoutilleerde kantoorpand. Een object met uitstraling, functionaliteit én commerciële slagkracht. Een object dat niet alleen ruimte biedt, maar vooral kansen creëert.
Dit instapklare kantoorobject, bestaande uit een begane grond, eerste en tweede verdieping én een volwaardige kelder, omvat in totaal circa 250 m² BVO. Een ideale opzet voor ondernemers die front office en back office perfect willen combineren. Hier ontvang je klanten professioneel aan de balie op de begane grond, terwijl je op de verdiepingen efficiënt en rustig kunt werken.
Indeling & metrages:
• Begane grond: ca. 72 m² – perfect voor balie, ontvangst en zichtbaarheid
• 1e verdieping: ca. 58 m² – ideaal als kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 62 m² – flexibel in te richten werkvloer
• Kelder: ca. 50 m² – geschikt voor opslag of archief
Alle verdiepingen zijn onderling verbonden via een vaste trap, wat zorgt voor een logische en efficiënte routing binnen het pand.
Wat dit object direct onderscheidt, is de markante en volledig glazen pui aan de voorzijde. Een echte eyecatcher met maximale daglichttoetreding en een sterke commerciële uitstraling. Hier presenteer je jouw onderneming op een manier die gezien móét worden. De gevel is bovendien recent volledig opgeknapt: kozijnen zijn vernieuwd en geschilderd. Het geheel oogt fris, representatief en klaar voor gebruik.
Locatie, locatie, locatie – en wat voor één.
De Akerstraat vervult een duidelijke poortfunctie richting het bruisende Pancratiusplein, hét horecahart van Heerlen. De straat heeft de afgelopen periode een sterke kwaliteitsimpuls gekregen met een divers en levendig aanbod: van een Italiaans restaurant en wijnbar tot een ijssalon, kledingzaak met horeca, kapper en speciaalzaken. Binnenkort wordt dit aanbod verder uitgebreid. Hier zit je midden in de dynamiek.
Het Pancratiusplein zelf, met de iconische Pancratiuskerk en het indrukwekkende Glaspaleis, vormt het kloppend hart van de stad. Alle winkelstraten komen hier samen. Centraler wordt het simpelweg niet.
En dan de bereikbaarheid: aan de overzijde bevindt zich de grootste parkeergarage van Heerlen (Putgraaf). Dat betekent optimale toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Parkeren, uitstappen en direct jouw kantoor binnenlopen, het kan hier.
Voor wie is dit object perfect?
Voor de ondernemer die zichtbaar wil zijn. Denk aan:
• makelaarskantoren
• uitzendbureaus
• verzekerings- en advieskantoren
• reisbureaus
• beheerders
• commerciële dienstverleners met baliefunctie
Oftewel: iedere professional die klantcontact wil combineren met een efficiënte kantooromgeving.
Financieel aantrekkelijk
Dit complete en zelfstandige object huur je al voor € 2.500,- per maand exclusief BTW. Geen gedeelde ruimtes, geen afhankelijkheid van andere huurders, hier ben je volledig zelfstandig en heb je de regie in eigen hand.
Extra kans: aankoop mogelijk
Naast huur behoort ook aankoop tot de mogelijkheden. Informeer gerust naar de voorwaarden.
Geïnteresseerd?
Laat deze kans niet liggen. Dit is geen standaard kantoor, dit is een plek waar jouw onderneming kan groeien, zichtbaar kan zijn en impact kan maken.
Neem vandaag nog contact op met De Bock Vastgoedadviseurs voor een bezichtiging. Wij laten je dit unieke object graag persoonlijk ervaren.
OVERIGE ZAKEN
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst
ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte (2015).
Huurindexatie
Jaarlijkse indexatie op basis van CPI (CBS).
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
