St. Janstraat 81 4741 AN Hoeven

Twee winkelruimtes, één bovenwoning en volop mogelijkheden! Midden in de dorpskern van het sfeervolle Hoeven ligt dit veelzijdige bedrijfsobject. Het geheel bestaat uit twee naast elkaar gelegen winkelruimtes, een verhuurde bovenwoning en praktische voorzieningen zoals magazijnruimte, pantry en toilet. De winkelruimtes kunnen afzonderlijk worden gebruikt, maar bieden ook de mogelijkheid om samen te voegen tot één ruime winkel. De keuze is aan de koper!

Winkelruimte
De twee winkelruimtes zijn ieder voorzien van een eigen entree en een aantrekkelijke winkelpui aan de straatzijde. Hierdoor is er volop ruimte voor presentatie en etalage, met een goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg. De huidige indeling biedt de mogelijkheid om beide ruimtes afzonderlijk te exploiteren, bijvoorbeeld voor verschillende activiteiten of gebruikers. Liever één grotere winkel of showroom? Dan kunnen de ruimtes ook worden samengevoegd.

Aan de achterzijde zijn praktische voorzieningen aanwezig, waaronder een magazijn/opslagruimte, pantry en toilet. Ook is er een kleine buitenruimte aanwezig, een fijne plek voor een korte pauze of om wat extra buitenruimte te creëren.

Bovenwoning
Boven de winkelruimtes bevindt zich een zelfstandige bovenwoning (ca. 77 woonoppervlakte). Deze is momenteel verhuurd en vormt daarmee een interessante aanvulling op het object.

Ligging
Het object ligt midden in de dorpskern van Hoeven, op een centrale en goed zichtbare locatie tussen diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. Dankzij de centrale ligging, de zichtbaarheid en de flexibele indeling biedt het geheel mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers en winkelconcepten.