Omschrijving
Hoofdstraat 47c te Kaatsheuvel
Midden in het centrum van Kaatsheuvel, tussen Action en de winkels in de Hoofdstraat, ligt deze winkelruimte van maar liefst 711 m² op de 1e verdieping (boven Action) te bereiken via makkelijke trap op de begane grond.
Nabij de winkel liggen tientallen gratis parkeerplaatsen (voor Action en Winkelcentrum De Hoofdpoort met o.a. Jumbo, Hema en Kruidvat).
De winkel is direct klaar voor gebruik met o.a. een strakke gietvloer, verlichting, airco-units, elektrapunten, toilet en keukenblok.
Deze winkel wordt aanboden voor normale huurperioden (van 5+5 jaar) maar eventueel ook voor kortere huurperioden voor bijv. een outlet-winkel.
Hierna volgen de huurvoorwaarden
Object - kenmerken
Hoofdstraat 47c te Kaatsheuvel is een winkelruimte van ca. 711 m² op de 1e verdieping met een entree op de begane grond van 16 m².
Bestemming
De bestemming is detailhandel.
Opleveringsniveau
In de huidige staat met verlichting, splitunits ten behoeve van verwarming en koeling, pantry, toilet en electrapunten en rolluik.
Verhuurd wordt het casco. Voor alle zaken bovenop het casco geldt dat deze om niet aan huurder worden overgedragen. Huurder heeft voor alle zaken bovenop het casco de onderhouds- en vervangingsplicht.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Contractduur en verlenging
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van vijf jaar (of tien jaar) met verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
Korte(re) huurperioden vanaf 2-3 maanden zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is te aanvaarden in nader overleg.
Vraag Huurprijs
De huurprijs bij aanvang van de huurovereenkomst bedraagt EUR 50.000,- op jaarbasis, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
OF
€ 4.500,- exclusief BTW per maand bij korte tijdelijke verhuur.
Prijspeil
Voor alle genoemde prijzen is het prijspeil ingangsdatum huurovereenkomst.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2025=100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling
De huurpenningen en omzetbelasting worden per maand vooruit betaald.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om alle daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit nadeel wordt alsdan vastgesteld door een onafhankelijke accountant.
Leveringen en diensten, voorschot servicekosten
Op deze winkelruimte zijn geen servicekosten (leveringen en diensten) van toepassing.
Zekerheidstelling
Huurder dient vóór de huuringangsdatum en oplevering een waarborgsom ten gunste van verhuurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting (inclusief omzetbelasting).
Opschortende voorwaarden
Huurovereenkomsten komen tot stand onder de opschortende voorwaarde dat de door of namens verhuurder te trekken kredietinformatie over de aspirant-huurder positief dient te zijn.
Voorbehoud
Huuraanbiedingen worden te allen tijde gedaan onder voorbehoud van goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Midden in het centrum van Kaatsheuvel, tussen Action en de winkels in de Hoofdstraat, ligt deze winkelruimte van maar liefst 711 m² op de 1e verdieping (boven Action) te bereiken via makkelijke trap op de begane grond.
Nabij de winkel liggen tientallen gratis parkeerplaatsen (voor Action en Winkelcentrum De Hoofdpoort met o.a. Jumbo, Hema en Kruidvat).
De winkel is direct klaar voor gebruik met o.a. een strakke gietvloer, verlichting, airco-units, elektrapunten, toilet en keukenblok.
Deze winkel wordt aanboden voor normale huurperioden (van 5+5 jaar) maar eventueel ook voor kortere huurperioden voor bijv. een outlet-winkel.
Hierna volgen de huurvoorwaarden
Object - kenmerken
Hoofdstraat 47c te Kaatsheuvel is een winkelruimte van ca. 711 m² op de 1e verdieping met een entree op de begane grond van 16 m².
Bestemming
De bestemming is detailhandel.
Opleveringsniveau
In de huidige staat met verlichting, splitunits ten behoeve van verwarming en koeling, pantry, toilet en electrapunten en rolluik.
Verhuurd wordt het casco. Voor alle zaken bovenop het casco geldt dat deze om niet aan huurder worden overgedragen. Huurder heeft voor alle zaken bovenop het casco de onderhouds- en vervangingsplicht.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Contractduur en verlenging
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van vijf jaar (of tien jaar) met verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
Korte(re) huurperioden vanaf 2-3 maanden zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is te aanvaarden in nader overleg.
Vraag Huurprijs
De huurprijs bij aanvang van de huurovereenkomst bedraagt EUR 50.000,- op jaarbasis, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
OF
€ 4.500,- exclusief BTW per maand bij korte tijdelijke verhuur.
Prijspeil
Voor alle genoemde prijzen is het prijspeil ingangsdatum huurovereenkomst.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2025=100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling
De huurpenningen en omzetbelasting worden per maand vooruit betaald.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om alle daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit nadeel wordt alsdan vastgesteld door een onafhankelijke accountant.
Leveringen en diensten, voorschot servicekosten
Op deze winkelruimte zijn geen servicekosten (leveringen en diensten) van toepassing.
Zekerheidstelling
Huurder dient vóór de huuringangsdatum en oplevering een waarborgsom ten gunste van verhuurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting (inclusief omzetbelasting).
Opschortende voorwaarden
Huurovereenkomsten komen tot stand onder de opschortende voorwaarde dat de door of namens verhuurder te trekken kredietinformatie over de aspirant-huurder positief dient te zijn.
Voorbehoud
Huuraanbiedingen worden te allen tijde gedaan onder voorbehoud van goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
