Oudestraat 15 8261 CC Kampen

MARKANT & SCHERP GEPRIJSD RIJKSMONUMENT (178 m²) OP TOPLOCATIE - Oudestraat 15, Kampen

Bent u op zoek naar een uniek bedrijfspand met karakter, allure en ongekende zakelijke mogelijkheden? Aan de Oudestraat 15, midden in het historische A1-winkelhart van Kampen, bieden wij dit markante Rijksmonument aan voor een zeer aantrekkelijke vraagprijs van € 395.000,- k.k. (voor de winkelruimte).
Met een indrukwekkende, karakteristieke voorgevel en een uniek stuk eigen grond aan de voorzijde (perfect voor een opvallende productpresentatie of een uitnodigend terras), is dit pand het perfecte visitekaartje voor uw onderneming.

Hoogwaardige Detailhandel & Dienstverlening
Dit pand leent zich bij uitstek voor ondernemers in de hoogwaardige detailhandel of zakelijke dienstverlening. Dankzij de speelse indeling is het pand ook zeer geschikt voor innovatieve concepten en horeca. De ruimte is recent volledig
verduurzaamd en gemoderniseerd voor direct zakelijk gebruik:
• Klimaat: Volledig voorzien van airconditioning.
• Verlichting: Volledig voorzien van professionele led-verlichting.

Layout & Comfort
Achter de historische gevel treft u een verrassend diepe, kaarsrechte routing van ruim 31 meter, die zich opent voor diverse indelingsmogelijkheden. De speelse split-level vloer (het verhoogde 'podium') achterin creëert op natuurlijke wijze aparte zones, perfect voor een showroom of spreekgedeelte. Helemaal achterin, discreet uit het zicht, bevinden zich de pantry en sanitaire voorzieningen.

A1-Locatie & Gebruik
Gelegen op een absolute A1-stand in de historische en bruisende hoofdwinkelstraat van Kampen. U bevindt zich hier in uitstekend gezelschap: met een publiekstrekker als Bakker Bart vlakbij bent u gegarandeerd van een continue, dagelijkse passantenstroom.

Daarnaast zijn in de directe looproute gerenommeerde namen gevestigd zoals HEMA, ICI Paris XL, Kruidvat, Hunkemöller, Zeeman en diverse bekende modeketens. Deze dynamische mix van sterke landelijke spelers en unieke lokale boetieks staat garant voor een constante, hoge attentiewaarde. Het pand biedt zeer brede en flexibele gebruiksmogelijkheden (Bestemming: 'Centrum - 1') voor onder andere detailhandel, hoogwaardige zakelijke dienstverlening en horeca.

Unieke Kans: Wonen & Werken of Volledige Belegging
Naast de commerciële ruimte op de begane grond zijn tevens de twee bovengelegen appartementen op de 1e en 2e verdieping te koop. Dit biedt de unieke mogelijkheid om
het gehele pand in eigendom te verkrijgen. Ideaal voor een belegger die streeft naar een gecombineerde huuropbrengst, of voor een ondernemer die wonen en werken op een toplocatie wil combineren.

Kenmerken
• Vraagprijs winkelruimte: € 395.000,- k.k.
• Appartementen: 1e en 2e verdieping tevens te koop.
• Oppervlakte winkel: ca. 178 m² VVO.
• A1-Locatie: Vlakbij Bakker Bart en omringd door sterke landelijke ketens.
• Installaties: Hoogwaardig afgewerkt met airconditioning en professionele led-verlichting.
• Exterieur: Prachtige monumentale voorgevel met eigen grond aan de straatzijde.
• Status: Rijksmonument (unieke fiscale en subsidievoordelen).

Interesse?
Ervaar de combinatie van historische grandeur en modern comfort zelf. Maak een afspraak voor een bezichtiging van Oudestraat 15 en laat u verrassen door de mogelijkheden. Voor meer informatie, het inplannen van een bezichtiging of een specifieke aanvraag kunt u direct contact opnemen per WhatsApp op 038 – 303 00 70 of Telefonisch: 038 - 303 00 70