Holzstraat 28 6461 HN Kerkrade

TE KOOP

- Winkel-/kantoorruimte op zichtlocatie;
- Eventueel geschikt voor transformatie naar een woning.

OBJECT EN LIGGING
Op een goed bereikbare locatie aan de Holstraat 28 in Kerkrade bieden wij deze commerciële ruimte van circa 125 m² op de begane grond te koop aan. Het vigerende bestemmingsplan biedt ruime gebruiksmogelijkheden, waardoor het pand voor verschillende vormen van ondernemerschap en commerciële activiteiten geschikt is. Daarnaast is vrij parkeren in de straat mogelijk.

Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een tweede in-/uitgang aan de Gulperstraat, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en flexibiliteit in het gebruik. Het pand beschikt bovendien over diverse nieuwe voorzieningen en installaties, waaronder een boiler, 6 zonnepanelen en een vernieuwde verdeelkast voor de elektra.

Interessant voor zowel eigen gebruik als belegging!

Voorzieningen (o.a.):
- 2x entree (Holzstraat én Gulperstraat);
- Nette vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Lichtkoepels voor extra daglichttoetreding;
- Inbouwverlichting;
- CV ketel met radiatoren;
- Boiler;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Toilet met fontein.

VRAAGPRIJS
€ 125.000,- k.k.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
Wordt bij verkoop aangeleverd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de VVE genaamd 'Vereniging Van Eigenaren Holzstraat 28'.

KADASTER
Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Nummer: 5041
Appartementsindex: A1

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod