Omschrijving
STATIG HERENHUIS MET UNIEKE BEDRIJFSMOGELIJKHEDEN
Zoek je een representatieve locatie waar wonen en ondernemen samenkomen? Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek is meer dan een monumentaal herenhuis. Dit bijzondere pand uit 1650, met voormalig koetshuis, serre, garage en ommuurde tuin, biedt ondernemers en creatieve denkers een zeldzame kans om historie, ruimte en bedrijfsactiviteiten te combineren.
Met ca. 500 m² gebruiksoppervlakte, 1.870 m³ inhoud en een perceel van 1.425 m² is dit pand bij uitstek geschikt voor functies als praktijkruimte, winkel, toerisme of dagrecreatie. Denk aan een stijlvolle showroom, een representatief kantoor, een kleinschalig hotel of B&B, of juist een praktijk aan huis.
EEN HUIS MET HISTORIE EN AUTHENTIEKE DETAILS
Stap binnen in een gebouw waar je de geschiedenis voelt. De vestibule met mozaïekvloer en geslepen glasdeur, de imposante trappartij, originele granitovloeren, antieke schouwen, sierplafonds en de fraaie Art Deco serre en garage: alles ademt de sfeer van vervlogen tijden. Naast deze prachtige details zijn ook de nodige moderniseringen doorgevoerd, zoals vernieuwd dak- en zinkwerk, vervangen kozijnen met HR++ glas, 23 zonnepanelen (2023) en een nieuwe Nefit HR-combiketel (2025).
VERKOPER AAN HET WOORD
Wat hebben wij genoten van de mooie jaren in dit bijzondere, historische pand. Zowel privé als zakelijk hebben wij hier onvergetelijke momenten mogen beleven. Het huis ademt karakter, warmte en inspiratie. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk zullen ervaren als wij. Een plek om thuis te komen, te dromen en nieuwe herinneringen te maken.
RUIMTE VOOR IEDEREEN EN ELKE FUNCTIE
Het pand heeft een zeer praktische indeling over meerdere niveaus. Op dijkniveau vind je onder andere de sfeervolle woonkamer met open haard en plafondschildering, een eetkamer die door schuifdeuren verbonden is met de indrukwekkende serre, een slaapkamer en een badkamer met antiek ligbad. De eerste verdieping biedt royale slaapkamers, waaronder een kamer met eigen pantry en uitzicht op de rivier de Lek — perfect voor B&B of zelfstandig appartement. De tweede verdieping herbergt een sfeervolle grote zolderkamer met vernieuwde kozijnen. In het souterrain tref je een woonkeuken, een gezellige tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, diverse kelderruimtes en een wijnkelder. De huidige winkelruimte beslaat thans 250m2 van de begane grond en een gedeelte van de verdiepingen, maar het pand is ook geschikt voor een andere bestemming. Er zijn talloze gebruiksmogelijkheden, denk aan een sfeervolle B&B of gastenverblijf, een statige kantoorruimte, prettige praktijkruimte aan huis of gewoon als heerlijk riante woning.
EEN BUITENRUIMTE MET MEERWAARDE
De ommuurde tuin fungeert als rustige oase én als representatieve buitenruimte. Met vijver, terrassen, monumentale bomen en een Finse cottage is dit de ideale plek voor zakelijke ontvangsten, workshops of kleinschalige evenementen.
De praktische zij-uitgang leidt direct naar parkeerplaatsen en voetpaden richting winkels en voorzieningen in de dorpskern.
WONEN IN HET HART VAN KRIMPEN AAN DE LEK
Dorpsstraat 12 ligt in de historische dorpskern van Krimpen aan de Lek. Hier woon je op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de veerpont naar Kinderdijk en Ridderkerk is dichtbij. Krimpen aan de Lek combineert de charme van een dorp met de nabijheid van steden als Rotterdam, Gouda en Dordrecht. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen langs de Lekdijk en door het groen van de Krimpenerwaard. Een perfecte plek voor gezinnen, ondernemers en rustzoekers die toch snel in de Randstad willen zijn.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.
• Inhoud: ca. 1.870 m3
• Oppervlakte: ca 500 m²
• Perceeloppervlakte: 1.425 m2 eigen grond
• Bouwjaar: Oorspronkelijk 1650, met uitbreidingen in 1850 en 1920
• Bestemmingsplan: wonen, praktijkruimte, winkel, toerisme & dagrecreatie
• Aantal verdiepingen: 4
• Aantal kamers: 12+
• Slaapkamers: 6+
• Er is geen energielabel omdat er sprake is van een monument
• Oplevering: In overleg
Een monumentaal pand met ongekende mogelijkheden voor de ondernemer die wonen en werken op één unieke locatie wil samenbrengen.
Nieuwsgierig geworden naar dit zeer unieke pand met haar vele gebruiksmogelijkheden? We leiden je graag persoonlijk rond door deze bijzondere plek!
Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het bedrijfspand gelegen aan de Dorpsstraat 12, 2931 AE Krimpen aan de Lek. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Zoek je een representatieve locatie waar wonen en ondernemen samenkomen? Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek is meer dan een monumentaal herenhuis. Dit bijzondere pand uit 1650, met voormalig koetshuis, serre, garage en ommuurde tuin, biedt ondernemers en creatieve denkers een zeldzame kans om historie, ruimte en bedrijfsactiviteiten te combineren.
Met ca. 500 m² gebruiksoppervlakte, 1.870 m³ inhoud en een perceel van 1.425 m² is dit pand bij uitstek geschikt voor functies als praktijkruimte, winkel, toerisme of dagrecreatie. Denk aan een stijlvolle showroom, een representatief kantoor, een kleinschalig hotel of B&B, of juist een praktijk aan huis.
EEN HUIS MET HISTORIE EN AUTHENTIEKE DETAILS
Stap binnen in een gebouw waar je de geschiedenis voelt. De vestibule met mozaïekvloer en geslepen glasdeur, de imposante trappartij, originele granitovloeren, antieke schouwen, sierplafonds en de fraaie Art Deco serre en garage: alles ademt de sfeer van vervlogen tijden. Naast deze prachtige details zijn ook de nodige moderniseringen doorgevoerd, zoals vernieuwd dak- en zinkwerk, vervangen kozijnen met HR++ glas, 23 zonnepanelen (2023) en een nieuwe Nefit HR-combiketel (2025).
VERKOPER AAN HET WOORD
Wat hebben wij genoten van de mooie jaren in dit bijzondere, historische pand. Zowel privé als zakelijk hebben wij hier onvergetelijke momenten mogen beleven. Het huis ademt karakter, warmte en inspiratie. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk zullen ervaren als wij. Een plek om thuis te komen, te dromen en nieuwe herinneringen te maken.
RUIMTE VOOR IEDEREEN EN ELKE FUNCTIE
Het pand heeft een zeer praktische indeling over meerdere niveaus. Op dijkniveau vind je onder andere de sfeervolle woonkamer met open haard en plafondschildering, een eetkamer die door schuifdeuren verbonden is met de indrukwekkende serre, een slaapkamer en een badkamer met antiek ligbad. De eerste verdieping biedt royale slaapkamers, waaronder een kamer met eigen pantry en uitzicht op de rivier de Lek — perfect voor B&B of zelfstandig appartement. De tweede verdieping herbergt een sfeervolle grote zolderkamer met vernieuwde kozijnen. In het souterrain tref je een woonkeuken, een gezellige tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, diverse kelderruimtes en een wijnkelder. De huidige winkelruimte beslaat thans 250m2 van de begane grond en een gedeelte van de verdiepingen, maar het pand is ook geschikt voor een andere bestemming. Er zijn talloze gebruiksmogelijkheden, denk aan een sfeervolle B&B of gastenverblijf, een statige kantoorruimte, prettige praktijkruimte aan huis of gewoon als heerlijk riante woning.
EEN BUITENRUIMTE MET MEERWAARDE
De ommuurde tuin fungeert als rustige oase én als representatieve buitenruimte. Met vijver, terrassen, monumentale bomen en een Finse cottage is dit de ideale plek voor zakelijke ontvangsten, workshops of kleinschalige evenementen.
De praktische zij-uitgang leidt direct naar parkeerplaatsen en voetpaden richting winkels en voorzieningen in de dorpskern.
WONEN IN HET HART VAN KRIMPEN AAN DE LEK
Dorpsstraat 12 ligt in de historische dorpskern van Krimpen aan de Lek. Hier woon je op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de veerpont naar Kinderdijk en Ridderkerk is dichtbij. Krimpen aan de Lek combineert de charme van een dorp met de nabijheid van steden als Rotterdam, Gouda en Dordrecht. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen langs de Lekdijk en door het groen van de Krimpenerwaard. Een perfecte plek voor gezinnen, ondernemers en rustzoekers die toch snel in de Randstad willen zijn.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.
• Inhoud: ca. 1.870 m3
• Oppervlakte: ca 500 m²
• Perceeloppervlakte: 1.425 m2 eigen grond
• Bouwjaar: Oorspronkelijk 1650, met uitbreidingen in 1850 en 1920
• Bestemmingsplan: wonen, praktijkruimte, winkel, toerisme & dagrecreatie
• Aantal verdiepingen: 4
• Aantal kamers: 12+
• Slaapkamers: 6+
• Er is geen energielabel omdat er sprake is van een monument
• Oplevering: In overleg
Een monumentaal pand met ongekende mogelijkheden voor de ondernemer die wonen en werken op één unieke locatie wil samenbrengen.
Nieuwsgierig geworden naar dit zeer unieke pand met haar vele gebruiksmogelijkheden? We leiden je graag persoonlijk rond door deze bijzondere plek!
Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het bedrijfspand gelegen aan de Dorpsstraat 12, 2931 AE Krimpen aan de Lek. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
