Dorpstraat 81 5595 CD Leende

TE HUUR – Dorpstraat 81 Leende

In het centrum van Leende bieden wij deze ruime en multifunctionele commerciële ruimte te huur aan, gelegen aan de Dorpstraat 81. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 697 m² en biedt dankzij de bestemming “Centrum” diverse gebruiksmogelijkheden.

De ruimte is momenteel in gebruik bij Dierenspeciaalzaak Het Groene Woud en komt door verhuizing beschikbaar voor een nieuwe gebruiker. Door de jaren heen is het object meerdere malen uitgebreid, waardoor een ruime en functionele commerciële ruimte is ontstaan met winkelruimte, opslag en aanvullende garage-/opslagruimte.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 697 m², verdeeld als volgt:
- circa 510 m² winkelruimte
- circa 72 m² opslagruimte
- circa 115 m² garage/opslagruimte

Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over:
- brede pui met centraal gesitueerde entree
- deels systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- tegelvloer in winkelgedeelte
- separaat kantoor met pantry en toilet
- verwarming middels radiatoren en heaters
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra

Aanpassing van het voorzieningenniveau en/of het gehuurde naar wens van huurder is bespreekbaar.

Bestemming
Ter plaatse is de bestemming “Centrum” van toepassing. Hierdoor zijn diverse invullingen mogelijk, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke voorzieningen.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen pal in het centrum van Leende en uitstekend bereikbaar. Leende beschikt over eigen op- en afritten naar de A2, waardoor steden zoals Eindhoven, Weert en Maastricht snel bereikbaar zijn.

Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van het object. Daarnaast zijn direct voor de winkel meerdere onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig en beschikt het centrum van Leende over goede openbare parkeervoorzieningen.

Kenmerken
- Totale oppervlakte: circa 697 m²
- Huurprijs: € 45.000,- per jaar excl. BTW
- Energielabel: A+
- Eigen parkeervoorziening voor de deur
- Centrumlocatie in Leende
- Brede bestemmingsmogelijkheden

Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar + verlengingen
- Huurbetaling: per maand vooruit
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur
- Aanvaarding: in overleg

Bent u op zoek naar een ruime commerciële ruimte of winkelruimte te huur in Leende? Neem dan contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging : 0495-588111