Zaailand 137-173 8911 BL Leeuwarden

In winkelcentrum Zaailand is een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. Winkelcentrum Zaailand is een overdekt winkelcentrum in het hart van Leeuwarden, gelegen aan het Wilhelminaplein. Het centrum biedt een mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, verdeeld over drie verdiepingen.

Object
Zaailand 137 - 173 (8911 BL) Leeuwarden

Soort
Winkelruimte te huur

Oppervlakte
ca. 1.800 m²

Beschikbaar in units vanaf 1.200 m², uit te breiden tot ca. 1.800 m²

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op ca. 400 meter.

Locatie
Gelegen op de eerste verdieping in winkelcentrum Zaailand, midden in het winkelgebied van Leeuwarden. Het winkelcentrum is ontworpen met open vides en een grote glaskap en raampartijen in de gevels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De roltrappen zijn strategisch geplaatst, zodat bezoekers vanaf de balkons zicht hebben op de andere winkellagen.

In nabije omgeving bevinden zich verschillende winkels (o.a. The Sting, Jack & Jones, Holland & Barrett, Name It, Vero Moda, PUUR, Van Oss, Pieces).
Verder bevindt zich in de directe omgeving het Fries Museum en diverse onderwijsinstellingen (NHL Stenden en Campus Fryslân.

Op het nabij gelegen Wilhelminaplein is iedere vrijdag een levendige markt met ca. 75 kramen en op de zaterdagen is er een kleinere markt op het Marktplein.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. De ruimten bestaan thans uit meerdere units, welke samengevoegd kunnen worden.

Parkeren
Winkelcentrum Zaailand beschikt over een ondergrondse parkeergarage met ruimte voor circa 700 auto's. Aan het Wilhelminaplein bevindt zich daarnaast een overdekte fietsenstalling met plaats voor ongeveer 1.000 fietsen.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 30 november 2034

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Er is een huishoudelijk reglement van toepassing.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012 met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, service-/promotiekosten en btw

Huurprijs
op aanvraag

Voorschot servicekosten
€ 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Promotiebijdrage
€ 6.550,00 per jaar, te vermeerderen met btw

* De promotiekosten worden berekend op basis van het aantal vierkante meters van de gehuurde ruimte. Hierbij hanteren wij een getrapt tarief, waarbij het tarief per m² afneemt naarmate de oppervlakte groter wordt.

Leveringen en diensten
Onderstaande voorzieningen en diensten zijn van toepassing op het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten van het complex:

- Periodiek technisch onderhoud (incl. installaties, noodverlichting en rioolontstopping)
- Dagelijks onderhoud en schoonmaak van algemene ruimten, gevels, entrees en ramen
- Afvalverwerking en ongediertebestrijding
- Glasverzekering van algemene ruimten
- Beveiliging, alarmopvolging en meldkamerabonnement
- Onderhoud van inrichting algemene ruimten (planten, vloerbedekking, meubilair)
- Muziekvoorziening en bijbehorende heffingen
- Telefoonkosten voor technische installaties en schoonmaakdienst
- Levering van water, elektra, gas, warmte en koeling (inclusief vastrecht, meterhuur en tussenmeters)
- Kosten voor sprinklerinstallatie, waterschapslasten en milieuheffingen
- Administratiekosten over genoemde diensten en bijbehorende btw

Dit overzicht betreft de gezamenlijke voorzieningen binnen het complex waarvan het gehuurde onderdeel uitmaakt en is niet uitputtend of limitatief bedoeld.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.