Omschrijving
TE KOOP
Haarlemmerstraat 89-91 te Leiden (2312 DM)
ALGEMEEN
Het betreft een karakteristiek woon-/winkelpand op een strategisch gelegen locatie in het historische centrum van Leiden. Het pand, gebouwd omstreeks 1900, heeft tot voor kort dienstgedaan als vestiging van CeX Nederland. De begane grond biedt een royale winkelruimte met uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van passanten, wat het object uitermate geschikt maakt voor commerciële doeleinden.
De bovengelegen verdiepingen zijn voornamelijk gebruikt als opslagruimte, maar bieden volop mogelijkheden voor herontwikkeling. Gezien de ligging en de indeling lenen deze verdiepingen zich uitstekend voor een transformatie naar meerdere wooneenheden, waarmee het object ook voor ontwikkelaars en beleggers interessant is.
Het object bevindt zich in een levendige en populaire winkelstraat, omringd door een mix van gerenommeerde landelijke ketens en lokale speciaalzaken. In de directe omgeving zijn onder andere winkels te vinden van Mango, Zara, MS Mode, Kruidvat, Oil and Vinegar, Etos en Hunkemöller. Ook ambachtelijke ondernemers, zoals Slagerij Van der Zon en Iris Optiek, dragen bij aan het gevarieerde en aantrekkelijke straatbeeld.
Dankzij de unieke combinatie van commerciële aantrekkingskracht en ontwikkelingspotentieel vormt dit pand een waardevolle investering op een toplocatie in Leiden.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
?
OPPERVLAKTE/INDELING
Het winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 300 m² en is als volgt is ingedeeld:
Winkelruimte begane grond: ca. 134 m²;
Opslagruimte eerste verdieping: ca. 98 m²
Opslagruimte tweede verdieping: ca. 68 m²
Frontbreedte: ca. 7,5 m.
Welstandsklasse: A1
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Diverse parkeergarages zijn op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
KOOPSOM
€ 900.000,-- k.k.
OMZETBELASTING
Ter zake van de levering zal geen omzetbelasting verschuldigd zijn.
AANVAARDING
In overleg met verkoper.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 479 en 2273
Groot: 143 m²
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Haarlemmerstraat 89-91 te Leiden (2312 DM)
ALGEMEEN
Het betreft een karakteristiek woon-/winkelpand op een strategisch gelegen locatie in het historische centrum van Leiden. Het pand, gebouwd omstreeks 1900, heeft tot voor kort dienstgedaan als vestiging van CeX Nederland. De begane grond biedt een royale winkelruimte met uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van passanten, wat het object uitermate geschikt maakt voor commerciële doeleinden.
De bovengelegen verdiepingen zijn voornamelijk gebruikt als opslagruimte, maar bieden volop mogelijkheden voor herontwikkeling. Gezien de ligging en de indeling lenen deze verdiepingen zich uitstekend voor een transformatie naar meerdere wooneenheden, waarmee het object ook voor ontwikkelaars en beleggers interessant is.
Het object bevindt zich in een levendige en populaire winkelstraat, omringd door een mix van gerenommeerde landelijke ketens en lokale speciaalzaken. In de directe omgeving zijn onder andere winkels te vinden van Mango, Zara, MS Mode, Kruidvat, Oil and Vinegar, Etos en Hunkemöller. Ook ambachtelijke ondernemers, zoals Slagerij Van der Zon en Iris Optiek, dragen bij aan het gevarieerde en aantrekkelijke straatbeeld.
Dankzij de unieke combinatie van commerciële aantrekkingskracht en ontwikkelingspotentieel vormt dit pand een waardevolle investering op een toplocatie in Leiden.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
?
OPPERVLAKTE/INDELING
Het winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 300 m² en is als volgt is ingedeeld:
Winkelruimte begane grond: ca. 134 m²;
Opslagruimte eerste verdieping: ca. 98 m²
Opslagruimte tweede verdieping: ca. 68 m²
Frontbreedte: ca. 7,5 m.
Welstandsklasse: A1
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Diverse parkeergarages zijn op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
KOOPSOM
€ 900.000,-- k.k.
OMZETBELASTING
Ter zake van de levering zal geen omzetbelasting verschuldigd zijn.
AANVAARDING
In overleg met verkoper.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 479 en 2273
Groot: 143 m²
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
