Burgsteeg 2 2312 JS Leiden

In de historische binnenstad van Leiden bevindt zich dit karakteristieke winkelpand van circa 55 m². Gelegen aan de Burgsteeg – om de hoek van de gracht en direct bij de Burcht – biedt dit rijksmonument uitstekende zichtbaarheid, een constante stroom voorbijgangers en een aantrekkelijke mix van historie en commerciële kansen. De Burgsteeg staat bekend als levendige verbindingsstraat met een divers aanbod van winkels, horeca en toeristische trekpleisters.

Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale plek in de Leidse binnenstad, omringd door cultuur, historie en bedrijvigheid.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 55 m², geheel gelegen op de begane grond.

MEETSTAAT
Voor de exacte metrage verwijzen wij u graag naar de plattegrond achter de media.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich in het hart van de Leidse binnenstad, omringd door winkels, horeca en toeristische attracties.
- Goed bereikbaar met de auto via de A4 en A44 (ca. 10 minuten rijafstand).
- Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer: diverse bushaltes in de directe omgeving.
- Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

PARKEREN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Diverse parkeergarages op loopafstand gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
'Centrum' gelegen. Graag verwijzen wij u naar de website van het omgevingsloket voor verdere informatie omtrent de bestemmingsomschrijving.

BIJZONDERHEDEN:
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- rijksmonument met grote raampartijen
- ca. 55m2 gebruiksoppervlakte
- patio
- nette vloerafwerking
- pantry
- toiletvoorziening
- verwarming
- DOEN NVM makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Overweegt u een woning of bedrijfsruimte te verkopen, maar wilt u eerst weten wat de actuele marktwaarde is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. Zo krijgt u direct inzicht in wat uw woning of bedrijfsruimte kan opleveren én wat uw mogelijkheden zijn voor een volgende stap.

Gratis hypotheekadvies?
Onze adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen bieden je graag een vrijblijvend gesprek aan, met een hypotheekberekening op maat – zelfs dezelfde dag nog. Bel ons gerust voor een afspraak!