Omschrijving
TE HUUR
Stationsweg 27 te Leiden (2312 AT)
ALGEMEEN
Het betreft een representatieve commerciële ruimte, gelegen in een karakteristiek Rijksmonumentaal pand aan de Stationsweg in Leiden. Het pand is in 1895 ontworpen door architect Christiaan Bernhard Posthumus Meyjes (1858-1922) in neorenaissancestijl.
Kenmerkend zijn onder meer de rijk gedetailleerde gevel, de hoge raampartijen en diverse monumentale elementen. Ook intern beschikt het object over een representatieve uitstraling met verschillende karakteristieke details.
De brede bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor onder meer kantoren, maatschappelijke functies, dienstverlening en detailhandel. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende gebruikers en bedrijfsconcepten.
Vanwege de voorgenomen verhuizing van de huidige huurder komt deze representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Leiden Centraal en diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
Bouwjaar: omstreeks 1925.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A44 en A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen door het naastgelegen Centraal Station.
Daarnaast bevindt zich op korte afstand een taxistandplaats.
LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum.
Stationslocatie.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 120 m²
Eerste etage achterzijde: ca. 25 m²
Souterrain: ca. 55 m²
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 39.500,00 per jaar.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per 1 maart 2027.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: L
Nummer: 2097 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Stationsweg 27 te Leiden (2312 AT)
ALGEMEEN
Het betreft een representatieve commerciële ruimte, gelegen in een karakteristiek Rijksmonumentaal pand aan de Stationsweg in Leiden. Het pand is in 1895 ontworpen door architect Christiaan Bernhard Posthumus Meyjes (1858-1922) in neorenaissancestijl.
Kenmerkend zijn onder meer de rijk gedetailleerde gevel, de hoge raampartijen en diverse monumentale elementen. Ook intern beschikt het object over een representatieve uitstraling met verschillende karakteristieke details.
De brede bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor onder meer kantoren, maatschappelijke functies, dienstverlening en detailhandel. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende gebruikers en bedrijfsconcepten.
Vanwege de voorgenomen verhuizing van de huidige huurder komt deze representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Leiden Centraal en diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
Bouwjaar: omstreeks 1925.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A44 en A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen door het naastgelegen Centraal Station.
Daarnaast bevindt zich op korte afstand een taxistandplaats.
LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum.
Stationslocatie.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 120 m²
Eerste etage achterzijde: ca. 25 m²
Souterrain: ca. 55 m²
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 39.500,00 per jaar.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk maand bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per 1 maart 2027.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: L
Nummer: 2097 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
