Zijlbaan 16 2352 BN Leiderdorp

BAANDERIJ LEIDERDORP

- Woonboulevard De Baanderij te Leiderdorp is één van dé winkelboulevards in de regio Leiden.
- Winkellocatie is gelegen op 5 tot 10 minuten van de A4 (rijksweg tussen Amsterdam en Den Haag). Tevens is de winkellocatie middels de rijksweg A44 en het openbaar vervoer goed bereikbaar.
- Gevarieerd winkelaanbod met name gericht op discount tot midden segment. Op de winkellocatie is tevens een fitness en een leisure partij te vinden.
- Goede en ruime parkeergelegenheid (inclusief laadpalen) gelegen op het eigen terrein.
- Verzorgingsgebied heeft een straal van 20 autominuten en  bestaat o.a. uit de Bollenstreek, Leiden e.o., Zoetermeer, regio Haaglanden, Alphen aan den Rijn en Gouda.
- Retailersmix bestaat o.a. uit I-KOOK, Bubblejungle, Woonsquare, Jysk, Kwantum, SportyCity, Praxis Megastores, Leen Bakker, Laminaatenparket.nl, Haco Wonen en Slapen, AVH Outdoor, Woonsquare, Roobol, Sanidirect, Your Kitchen en Babydump.

Huuringangsdatum 
Per direct.

Metrage
Totaal ca. 1.385 m² BVO waarvan ca. 1.135 m² BVO gelegen op de begane grond en ca. 250 m² BVO gelegen op de etage.

Huurprijs   
€ 130.000,- (excl. BTW) per jaar.

Huurtermijn  
5 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurbetaling                        
Per maand vooruit.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt circa € 7.000, - excl. BTW per jaar. Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten geleverd:

- Slootschouw, bemaling, zout strooien;
- Elektriciteitsverbruik t.b.v. openbare verlichting e.d.;
- Onderhoud wegen en parkeerterrein;
- Inrichting en instandhouding vlaggen en verlichting t.b.v. algemeen gebruik;
- Nachtveiligheidsdienst;
- Schoonmaakkosten en groenvoorziening;
- Reinigen goten, putten e.d. incl. bestrijden meeuwenplaag;
- Administratiekosten 5%.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf een contract t.b.v. verwarming af te sluiten en elektra en water verbruik verloopt via verhuurder.

Promotiekosten
€ 1.850, - per jaar excl. BTW.

Opzegtermijn           
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering                            
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidsstelling                          
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en service- en promotiekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau  
In huidige staat, doch waarbij alleen het casco wordt verhuurd.

Bestemming
Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan

Bijzondere bepalingen
- Voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.