Zuiderpoort 27-33 8239 AB Lelystad

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

PALAZZO LELYSTAD
- Palazzo Lelystad is goed bereikbaar door haar ligging vlakbij de A6.
- Op de winkellocatie gelegen in Lelystad zijn meerdere retailers gevestigd, welke gezamenlijk een breed assortiment aanbieden op het gebied van wonen, tuin en doe-het-zelf.
- 1.000 parkeerplaatsen beschikbaar op de winkellocatie.
- Verschillende landelijke formules hebben zich al gevestigd op Palazzo Lelystad, zoals Leen Bakker, Kwantum, Raven Hengelsport, Swiss Sense, Jysk, Beter Bed, TotaalBed, Keuken Kampioen, Grando Keukens, Gamma, Haco Wonen & Slapen, Praxis, Carpet Right en Intratuin.
- De winkels zijn 7 dagen per week geopend.
- De winkellocatie beschikt over een eigen website:
- Naar verwachting zullen in 2020 de eerste (vakantie)vluchten op het vliegveld van Lelystad gaan vliegen. De ontwikkelingen rondom het vliegveld zullen leiden tot meer werkgelegenheid en een boost voor Lelystad.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs
Zuiderpoort 27: € 78.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Zuiderpoort 29: € 78.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Zuiderpoort 31-33: € 141.840,- per jaar exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten
Zuiderpoort 27 en 29: € 375,- per maand, exclusief BTW.
Zuiderpoort 31-33: € 700,- per maand, exclusief BTW.

Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten geleverd:

a. Service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e,d, ten behoeve van:

- Brand- en rookmeldinstallatie;
- Brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
- Sprinklerinstallaties
- Brandweerrechten;
- Noodverlichting;
- Muziekinstallatie;
- Bliksembeveiliginginstallatie;
- Oproepinstallatie;
- Overige installaties/apparatuur.

b. Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;

c. Glasbewassing algemene- en dienstruimten;

d.Vuilafvoer;

e. Groenvoorziening;

f. Schoonhouden en onderhoud van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen en parkeerruimten, wegen et cetera;

g. Centrummanager;

h. Overige leveringen en diensten;

i.Reservering periodiek onderhoud huurder;

j. Beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;

k. Omzetbelasting over kosten van leveringen en diensten;

l. 5% administratiekosten over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Download voor meer informatie de verhuurbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
4.400 m² (in units vanaf 1.150 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
4.400 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Omgeving

Fauna, Bosvalkweg, Zuiderpoort, Lelystad

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuiderpoort 27-33

Huurprijs op aanvraag