Kleine Staat 4 6211 EE Maastricht

Te huur op top A-1 locatie : circa 57 m² BVO winkelruimte op begane grond en circa 60 m² BVO secundaire ruimte op verdiepingen.

Adres : Kleine Staat 4, 6211 EE  Maastricht.

Locatie : op absolute top A-1 locatie gelegen in de nabijheid van o.a. De Bijenkorf, WAM Denim, Dr. Martens en Stradivarius.

Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 57 m² BVO winkelruimte op begane grond en 60 m² BVO secundaire ruimte op verdiepingen.

Frontbreedte : ca. 4 m¹.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst, aanvaarding in overleg.

Huurprijs : € 75.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien  huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm)  zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te  vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens  het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer  minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande  jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12  maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met  bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheid : collegiale verhuur met Cushman & Wakefield.