Grote Gracht 47 6211 ST Maastricht

TE HUUR | GROTE GRACHT 47 | MAASTRICHT
WONEN EN WERKEN IN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT!

Wonen en werken in het centrum van Maastricht. Dit is de kans!

Aan de historische Grote Gracht in Maastricht kunnen wij u vanaf nu dit multifunctioneel object met bedrijfswoning aanbieden.

De begane grond is voor veel verschillende soorten exploitatiemogelijkheden geschikt. De hoge ramen zorgen voor veel daglichttoetreding en voor maximale exposure. De frontbreedte is ca. 3 meter.
Verder beschikt de begane grond over een eigen toilet, pantry, meterkast, opgang naar de bovenwoning, nette vloerbedekking en infrarood panelen.
Op de eerste, tweede en derde etage is de bedrijfswoning gesitueerd.
De eerste etage bestaat uit een eigen toilet, keuken en aparte woon/slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust met koelkast, dampkamp, elektrisch fornuis, spoelbak en ovenvoorbereiding.
De tweede etage bestaat uit woon/slaapkamer, badkamer en toegang tot het buitenterras. In de badkamer is tevens een voorziening voor het aansluiten van een wasmachine.
De derde etage bestaat uit een charmante overloop en derde woon/slaapkamer.

Iedere ruimte heeft een eigen thermostaat waardoor de gewenste temperatuur per ruimte te schakelen is. Verder is de bedrijfswoning volledig voorzien van eiken parketvloer. Dit object betreft instapklaar!

BASISKENMERKEN

Adres: Grote Gracht 47, 6211 ST Maastricht
Bouwjaar 1900
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor, cultuur, maatschappelijk
Oppervlakte: Begane grond ca. 27 m2
Bedrijfswoning ca. 60 m²
Huurprijs: € 2.000,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

PRAKTISCH

Enkele praktische gegevens inzake dit object:
Het betreft een Rijsmonument en beschermd stadsgezicht dat in 2019 geheel is gerenoveerd en gerestaureerd. Het object is geheel voorzien van inbouwarmaturen en rookmelders op iedere verdieping. Verder is dit object volledig gasloos. Verwarming geschiedt met infrarood panelen die per kamer te regelen zijn. Daarnaast is het object bij de renovatie geheel thermisch en akoestisch geïsoleerd.

Er bestaat de mogelijkheid om aan het achtergelegen terrein een parkeerplaats te huren. Dit is in overleg met de verhuurder.

Laden en lossen is dagelijks aan de Grote Gracht toegestaan tussen 7:00 uur en 11:00 uur. Met ontheffing ook tussen 18:00 uur en 23:00 uur. Hiervoor wendt u zich rechtsreeks tot de gemeente Maastricht.

Het object is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: commerciële ruimte;
- 1ste verdieping: woonkamer, keuken en toilet;
- 2de verdieping: slaapkamer, badkamer en dakterras;
- 3de verdieping: slaapkamer en studeerkamer;
- 4de verdieping: zolderberging.

LOCATIE

Het object aan de Grote Gracht 47 betreft een beschermd stadsgezicht en is tevens een Rijksmonument. Het object heeft een gepleisterde lijstgevel. Verder is er gebruik gemaakt van Naamse steen o.a. boven de horizontale reliefbanden en het drielichtkozijn.

De straat heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De Grote Gracht was oorspronkelijk een gracht die werd aangelegd voor defensieve doeleinden, maar in de loop der tijd werd deze gedempt. De historische gebouwen langs de straat zijn goed bewaard gebleven en bieden een glimp van het rijke verleden van Maastricht.

Langs de Grote Gracht is een mix van architecturale stijlen te vinden. Van gotische en renaissancegebouwen tot barokke en neoclassicistische architectuur, de straat biedt een gevarieerd en interessant scala aan bouwstijlen.

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de charmante Grote Gracht, midden in het centrum van Maastricht, op steenworp afstand van het Vrijthof en de Markt.
Er stoppen bussen voor de deur en het station is op ca. 15 minuten loopafstand bereikbaar. Op ca. 200 meter loopafstand bevinden zich parkeergarages Q-Park Vrijthof en Mosae Forum.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 27 m²
Eerste verdieping – bedrijfswoning - ca. 24 m²
Tweede verdieping – bedrijfswoning - ca. 18 m²
Derde verdieping - bedrijfswoning - ca. 18 m²
Vierde verdieping - zolderberging
Totaal ca. 87 m²

Terras: ca. 7,5 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende (openbare) parkeermogelijkheden.
In overeenstemming met de verhuurder bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats te huren aan het achtergelegen terrein.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Centrum´ bestemd als ´Enkelbestemming Centrum´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 2.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.