Maastrichter Smedenstraat 11-13 6211 GK Maastricht

€ 1.700 /mnd

Omschrijving

Te huur : ca. 51 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 39 m² BVO opslagruimte in het souterrain.

Adres : Maastrichter Smedenstraat 11-13, 6211 GK Maastricht.

Locatie : gelegen in het Stokstraatkwartier in de nabijheid van o.a. Woolrich, De Bijenkorf, Schaap + Citroen, Zara Home, State of art en Massimo Dutti.

Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden in de ochtend uren.

Indeling object : ca. 51 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 39 m² BVO opslagruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ca. 5,5 m¹.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, pantry en toiletruimte in het souterrain.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst /aanvaarding in huidige staat.

Huurprijs : € 1.700,00 /maand exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding : in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.700 per maand
Aangeboden sinds
13 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1782

Oppervlakten

Oppervlakte
51 m²
Verkoopvloeroppervlakte
51 m²
Breedte gevel
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maastrichter Smedenstraat 11-13

€ 1.700 /mnd