Nieuwstraat 18 6211 CS Maastricht

Winkelruimte inclusief bovenwoning aan de Nieuwstraat in Maastricht.

Algemeen
Centraal gelegen in Maastricht, tussen de Markt en de Grote Staat is dit rijksmonument gelegen. Bestaand uit een winkelruimte en een onzelfstandige bovenwoning.

Nieuwstraat 18
Het woon-/winkelpand is circa 125 m² groot en verdeeld over een drietal verdiepingen. Het is geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. De smalle voorgevel is kenbaar voor winkelpanden in de Maastrichtse binnenstad. Voor dit karakteristiek rijksmonument zijn wij opzoek naar een bewoner of ondernemer die dit gebouw wil renoveren en verduurzamen naar de hedendaagse tijd.
Door de centrale ligging in het centrum van de stad profiteert u van een levendige omgeving met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand.

Eigenschappen
- Winkelruimte op de begane grond
- Onzelfstandige bovenwoning
- Beschermd monument
- Renovatie-/moderniseringsbehoefte
- Gelegen in het historische centrum van Maastricht
- Veel potentie voor herontwikkeling

Kenmerken
Vraagprijs
Prijs op aanvraag

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
In aanvraag.

Ligging & bereikbaarheid
Ligging
De winkelruimte aan Nieuwstraat 18 bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Maastricht, in directe nabijheid van het kernwinkelgebied. De Nieuwstraat kenmerkt zich door een mix van detailhandel, horeca en dienstverlening, wat zorgt voor een levendige omgeving en een constante passantenstroom.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel te voet als per fiets is de locatie eenvoudig te bereiken vanuit het centrum en omliggende wijken. Openbaar vervoer is op korte loopafstand beschikbaar met diverse busverbindingen richting het station en andere delen van de stad. Voor automobilisten zijn in de nabije omgeving meerdere parkeervoorzieningen aanwezig, waardoor de winkelruimte ook goed toegankelijk is voor bezoekers van buiten Maastricht.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.