Zandpad 60 3241 GX Middelharnis

Ondernemen op een plek waar zichtbaarheid, uitstraling en mogelijkheden samenkomen?
Aan het Zandpad 60 in Middelharnis krijgt u die kans! Op een uitstekende en herkenbare locatie aan winkelpromenade D'n Diek bevindt zich deze verrassend ruime winkel-/kantoorruimte, onderdeel van een in 2020 gerealiseerd appartementencomplex met een fraaie, eigentijdse architectuur. Met een frontbreedte van maar liefst circa 7 meter, grote raampartijen en een industriële afwerking beschikt deze commerciële ruimte over alle ingrediënten om uw onderneming op een aantrekkelijke manier te presenteren.

Of u nu op zoek bent naar een representatieve winkelruimte, een eigentijdse kantoorruimte, een atelier, galerie of ruimte voor dienstverlening: hier vindt u een veelzijdige basis die u geheel naar eigen wens en bedrijfsconcept kunt invullen.

De ligging op dijkniveau, direct aan het Zandpad en midden in de levendige winkelomgeving van Middelharnis, zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid. De brede glazen voorgevel biedt volop mogelijkheden om uw producten, diensten of onderneming onder de aandacht te brengen. De dubbele deuren vormen een uitnodigende entree en geven de ruimte een open en toegankelijk karakter.

Ook binnen maakt de ruimte direct indruk. De combinatie van een robuuste gietvloer, betonplaten en zichtbare RVS-ventilatiebuizen geeft het geheel een eigentijdse industriële uitstraling. De strakke zwarte verlichtingsrails met spots versterken dit karakter en zorgen tegelijkertijd voor een fraaie presentatie van de ruimte.

De royale open verkoop-/kantoorruimte aan de voorzijde meet circa 8,80 x 7,00 meter en biedt volop vrijheid om de indeling en inrichting af te stemmen op uw eigen wensen. Een open winkelconcept, een stijlvolle showroom of een inspirerende werkplek: de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Achter de grote open ruimte bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 4,37 x 4,53 meter. Deze ruimte is momenteel ingericht als opslag-/magazijnruimte met pantry. Het keukenblok is voorzien van een boiler voor warm water en een spoelbak. Een praktische aanvulling voor dagelijks gebruik, bijvoorbeeld als personeelsruimte, koffiehoek of aanvullende opslagruimte. Verder beschikt het pand over een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Een extra praktisch pluspunt is de toegang aan de achterzijde naar de centrale hal van het appartementencomplex, waar zich het trappenhuis en de lift bevinden. Hierdoor is het mogelijk het pand ook via de achterzijde te betreden of te verlaten.

De locatie aan D'n Diek, de bekende winkelpromenade van Middelharnis, maakt deze ruimte bijzonder interessant voor ondernemers die waarde hechten aan een goede presentatie en een centrale ligging. Het Zandpad vormt samen met de omliggende winkelstraten het commerciële hart van Middelharnis, met een gevarieerd aanbod aan winkels, dienstverlening en horecagelegenheden. Ook de haven, het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een aantrekkelijke omgeving waar wonen, winkelen en ondernemen op een prettige manier samenkomen.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het pand heeft de bestemming Centrum.
Op de begane grond zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
- Ateliers en galeries;
- Detailhandelsbedrijven;
- Dienstverlening;
- Horeca tot en met categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Hierdoor biedt het object diverse mogelijkheden voor ondernemers met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Uiteraard adviseren wij geïnteresseerden om het beoogde gebruik vooraf te toetsen aan de geldende planologische voorschriften.

Bijzonderheden
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan winkelpromenade D'n Diek;
- Royale open winkel-/kantoorruimte van circa 8,80 x 7,00 meter;
- Multifunctionele ruimte van circa 4,37 x 4,53 meter;
- Achteringang via de centrale hal van het appartementencomplex;
- Lift en trappenhuis aanwezig in het complex;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2026;
- VvE-bijdrage circa € 123,56 per maand;
- Oplevering in overleg.