Omschrijving
Op een uitstekende locatie in het centrum van Strijen wordt deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte winkel-/kantoorruimte aangeboden. Het object voldoet aan de hedendaagse isolatienormen en combineert comfort met duurzaamheid. Energielabel A.
De ruimte maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand met een fraaie monumentale gevel, wat zorgt voor een representatieve en onderscheidende uitstraling.
Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1700;
- 2025/2026: complete verbouwing;
- Te huur: € 1250,-- excl. BTW per maand (7:290 BW) of;
- Te koop: € 225.000,-- k.k.;
- Energielabel: A.
- Oplevering: evt. per direct;
Indeling
Via de stijlvolle openslaande deuren en de representatieve vestibule betreedt u de winkel-/kantoorruimte. De ruimte kenmerkt zich door een aangename lichtinval dankzij de diverse raampartijen en beschikt over fraaie karakteristieke binnendeuren en moderne plafonnières, wat bijdraagt aan een sfeervolle en professionele uitstraling.
Daarnaast is de ruimte praktisch ingedeeld met o.a. de meterkast en een loopdeur naar de afsluitbare pantry, voorzien van een separate toiletruimte. De panty is ingericht met een koelkast, spoelbak en opstelplaats voor de cv-ketel Remeha Quinta.
Algemeen
Het winkelpand is gesitueerd in de sfeervolle Kerkstraat met in de nabijheid diverse parkeervoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum kenmerkt zich door de authentieke gebouwen en het pallet aan diverse winkels waaronder een Albert Heijn, Lidl, Wise Telecom, bloemenzaak, museum, kapsalons, slager, bakker en diverse horeca gelegenheden. En alsof dit niet genoeg is; bent u eenmaal de Kerkstraat uitgelopen dan treft u de “Kaai” waar het met gezellige terrasjes en bankjes heerlijk vertoeven is. Ook een snackbar en een medisch centrum mag natuurlijk niet ontbreken. Het object beschikt over een energielabel A en is desgewenst per direct op te leveren.
Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de N491 en N217 naar snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) via de Kiltunnel bij ’s-Gravendeel en A29 (Rotterdam/Zeeland/Noord-Brabant). Middels de Rijksweg A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.
Huur
De huurprijs is excl. BTW, gas, water en licht per maand. Er zijn geen servicekosten. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en voor het eerst één jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Bij voorkeur geniet een huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van de huurperiode.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huursom excl. BTW. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 05-03-2025.
Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaars wordt opgericht door de verkoper en betreft een kleinschalige vereniging bestaande uit twee winkels en vier appartementen. Bij koop volgt een verplichte deelname aan de VVE.
BIZ
Bij koop en of verhuur is er een verplichte deelname aan de BIZ.
Bestemmingsplan
Bestemming Centrum. De bestemmingsplanregels zijn op te vragen bij een van onze kantoren en/of in te zien op of omgevingswet.overheid.nl
Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, sectie N, nummer 816.
Metrage
Voormelde oppervlakten zijn indicatie berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl en de eigenaar. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-Instituut (NEN 2580).
Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding hiervan dienen wij van verkopers/kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande documenten aangeleverd dienen te worden:”
- Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- Uittreksel KvK.
Disclaimer
De informatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan.
De ruimte maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand met een fraaie monumentale gevel, wat zorgt voor een representatieve en onderscheidende uitstraling.
Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1700;
- 2025/2026: complete verbouwing;
- Te huur: € 1250,-- excl. BTW per maand (7:290 BW) of;
- Te koop: € 225.000,-- k.k.;
- Energielabel: A.
- Oplevering: evt. per direct;
Indeling
Via de stijlvolle openslaande deuren en de representatieve vestibule betreedt u de winkel-/kantoorruimte. De ruimte kenmerkt zich door een aangename lichtinval dankzij de diverse raampartijen en beschikt over fraaie karakteristieke binnendeuren en moderne plafonnières, wat bijdraagt aan een sfeervolle en professionele uitstraling.
Daarnaast is de ruimte praktisch ingedeeld met o.a. de meterkast en een loopdeur naar de afsluitbare pantry, voorzien van een separate toiletruimte. De panty is ingericht met een koelkast, spoelbak en opstelplaats voor de cv-ketel Remeha Quinta.
Algemeen
Het winkelpand is gesitueerd in de sfeervolle Kerkstraat met in de nabijheid diverse parkeervoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum kenmerkt zich door de authentieke gebouwen en het pallet aan diverse winkels waaronder een Albert Heijn, Lidl, Wise Telecom, bloemenzaak, museum, kapsalons, slager, bakker en diverse horeca gelegenheden. En alsof dit niet genoeg is; bent u eenmaal de Kerkstraat uitgelopen dan treft u de “Kaai” waar het met gezellige terrasjes en bankjes heerlijk vertoeven is. Ook een snackbar en een medisch centrum mag natuurlijk niet ontbreken. Het object beschikt over een energielabel A en is desgewenst per direct op te leveren.
Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de N491 en N217 naar snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) via de Kiltunnel bij ’s-Gravendeel en A29 (Rotterdam/Zeeland/Noord-Brabant). Middels de Rijksweg A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.
Huur
De huurprijs is excl. BTW, gas, water en licht per maand. Er zijn geen servicekosten. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en voor het eerst één jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Bij voorkeur geniet een huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van de huurperiode.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huursom excl. BTW. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 05-03-2025.
Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaars wordt opgericht door de verkoper en betreft een kleinschalige vereniging bestaande uit twee winkels en vier appartementen. Bij koop volgt een verplichte deelname aan de VVE.
BIZ
Bij koop en of verhuur is er een verplichte deelname aan de BIZ.
Bestemmingsplan
Bestemming Centrum. De bestemmingsplanregels zijn op te vragen bij een van onze kantoren en/of in te zien op of omgevingswet.overheid.nl
Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, sectie N, nummer 816.
Metrage
Voormelde oppervlakten zijn indicatie berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl en de eigenaar. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-Instituut (NEN 2580).
Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding hiervan dienen wij van verkopers/kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande documenten aangeleverd dienen te worden:”
- Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- Uittreksel KvK.
Disclaimer
De informatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
