Omschrijving
Betreft
Het object betreft een ruime winkelunit binnen Winkelcentrum De Reigerhof in Nieuwerkerk aan den IJssel, gelegen op een centrale plek met veel zichtbaarheid en passage van bezoekers. De unit is uitermate geschikt voor diverse retail-concepten en biedt flexibiliteit in indeling en inrichting. Bezoekers van het centrum kunnen gebruikmaken van ruime gratis parkeergelegenheid en profiteren van de goede bereikbaarheid via de hoofdwegen en het openbaar vervoer. Het winkelcentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en praktische voorzieningen zoals een apotheek en een schoenmakerij, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor bedrijven die hun zichtbaarheid willen vergroten en een breed publiek willen bereiken. De recente vernieuwingen van entrees en passages dragen bij aan een moderne uitstraling en een prettig winkelklimaat. Het object biedt een uitstekende mogelijkheid om onderdeel te worden van een dynamische en goed bezochte winkelomgeving.
Oppervlakte/indeling
Circa 238 m2 winkelruimte
Parkeren
In de parkeergarage behorende bij het winkelcentrum zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden (500 stuks) en in de omgeving is er in de blauwe zones 2 uur gratis parkeren.
Beschikbaar
Per direct.
Energielabel
Energielabel D
Winkelcentrum Reigerhof
Winkelcentrum De Reigerhof in Nieuwerkerk aan den IJssel is een centraal gelegen en goed bezocht winkelcentrum dat een breed scala aan winkels en diensten biedt. Het centrum huisvest meer dan vijftig winkels, variërend van supermarkten en modeketens tot gezondheids- en lifestyle-aanbieders, en trekt een loyale bezoekersgroep uit de regio. Bezoekers kunnen gebruikmaken van ruime gratis parkeergelegenheid en het centrum is goed bereikbaar via zowel de hoofdwegen als het openbaar vervoer. Naast het winkelaanbod biedt het centrum praktische voorzieningen zoals een apotheek en een schoenmakerij, waardoor bezoekers alle dagelijkse behoeften op één plek kunnen vervullen.
Recent zijn de entrees en passages vernieuwd, wat bijdraagt aan een moderne en aantrekkelijke uitstraling. De beschikbare winkelunits bieden flexibele mogelijkheden voor zowel gevestigde merken als startende ondernemers die hun onderneming zichtbaar willen vestigen in een dynamische omgeving.
Winkelcentrum De Reigerhof combineert een centrale ligging, een gevarieerd aanbod en een sterke regionale bezoekersstroom, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijven die willen profiteren van een actief en betrokken winkelpubliek.
Bereikbaarheid
Winkelcentrum De Reigerhof is uitstekend bereikbaar voor zowel auto- als openbaarvervoer. Het centrum ligt direct nabij de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Capelle aan den IJssel en is eenvoudig te bereiken via de A20. Voor bezoekers die met de auto komen zijn er meerdere parkeerterreinen rondom het winkelcentrum waar gratis kan worden geparkeerd, wat de drempel verlaagt voor een breed publiek. Ook met het openbaar vervoer is De Reigerhof goed toegankelijk; station Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op loopafstand en verschillende busverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Deze combinatie van bereikbaarheid en parkeervoorzieningen maakt het winkelcentrum aantrekkelijk voor zowel dagelijkse bezoekers als passanten uit de regio.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Betreft een winkelruimte van circa 238 m2 op de begane grond, gelegen op een prominente zichtlocatie direct naast een van de hoofdentrees en grenzend aan het parkeerterrein. De ruimte is modern afgewerkt en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een airco-unit, een systeemplafond met ledverlichting, een dubbel toilet met voorportaal, wastafelmeubel en spiegel, en een keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie. De ligging en afwerking maken deze ruimte zeer geschikt voor detailhandel of publieksgerichte dienstverlening. Het gehuurde wordt in huidige staat aan huurder opgeleverd, aan partijen genoegzaam bekend. Het gehuurde wordt als casco door Huurder gehuurd. Alle overige componenten die niet tot het casco zoals hierna omschreven behoren maken expliciet geen onderdeel uit van het Gehuurde. Onderhoud, reparatie, vervanging en/of vernieuwing hiervan is derhalve voor rekening van Huurder.
Servicekosten
Een voorschot van 23,-- euro per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Beveiligings- en bewakingsdiensten algemene ruimte;
- Schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimte;
- (Preventieve) ongediertebestrijding algemene ruimte;
- Alarminstallatie: onderhoud en aansluiting meldkamer;
- Brandmeldinstallatie: Onderhoud en aansluiting brandweer:
- Telefoonabonnement ten behoeve van doormelding brandmeldinstallatie;
- Muziekrechten achtergrondmuziek ten behoeve van de algemene ruimte;
- Onderhoud technische installaties algemene ruimte;
- Leegstandsderving;
- Administratiekosten (5%) over de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten.
De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 210,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Het object betreft een ruime winkelunit binnen Winkelcentrum De Reigerhof in Nieuwerkerk aan den IJssel, gelegen op een centrale plek met veel zichtbaarheid en passage van bezoekers. De unit is uitermate geschikt voor diverse retail-concepten en biedt flexibiliteit in indeling en inrichting. Bezoekers van het centrum kunnen gebruikmaken van ruime gratis parkeergelegenheid en profiteren van de goede bereikbaarheid via de hoofdwegen en het openbaar vervoer. Het winkelcentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en praktische voorzieningen zoals een apotheek en een schoenmakerij, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor bedrijven die hun zichtbaarheid willen vergroten en een breed publiek willen bereiken. De recente vernieuwingen van entrees en passages dragen bij aan een moderne uitstraling en een prettig winkelklimaat. Het object biedt een uitstekende mogelijkheid om onderdeel te worden van een dynamische en goed bezochte winkelomgeving.
Oppervlakte/indeling
Circa 238 m2 winkelruimte
Parkeren
In de parkeergarage behorende bij het winkelcentrum zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden (500 stuks) en in de omgeving is er in de blauwe zones 2 uur gratis parkeren.
Beschikbaar
Per direct.
Energielabel
Energielabel D
Winkelcentrum Reigerhof
Winkelcentrum De Reigerhof in Nieuwerkerk aan den IJssel is een centraal gelegen en goed bezocht winkelcentrum dat een breed scala aan winkels en diensten biedt. Het centrum huisvest meer dan vijftig winkels, variërend van supermarkten en modeketens tot gezondheids- en lifestyle-aanbieders, en trekt een loyale bezoekersgroep uit de regio. Bezoekers kunnen gebruikmaken van ruime gratis parkeergelegenheid en het centrum is goed bereikbaar via zowel de hoofdwegen als het openbaar vervoer. Naast het winkelaanbod biedt het centrum praktische voorzieningen zoals een apotheek en een schoenmakerij, waardoor bezoekers alle dagelijkse behoeften op één plek kunnen vervullen.
Recent zijn de entrees en passages vernieuwd, wat bijdraagt aan een moderne en aantrekkelijke uitstraling. De beschikbare winkelunits bieden flexibele mogelijkheden voor zowel gevestigde merken als startende ondernemers die hun onderneming zichtbaar willen vestigen in een dynamische omgeving.
Winkelcentrum De Reigerhof combineert een centrale ligging, een gevarieerd aanbod en een sterke regionale bezoekersstroom, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijven die willen profiteren van een actief en betrokken winkelpubliek.
Bereikbaarheid
Winkelcentrum De Reigerhof is uitstekend bereikbaar voor zowel auto- als openbaarvervoer. Het centrum ligt direct nabij de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Capelle aan den IJssel en is eenvoudig te bereiken via de A20. Voor bezoekers die met de auto komen zijn er meerdere parkeerterreinen rondom het winkelcentrum waar gratis kan worden geparkeerd, wat de drempel verlaagt voor een breed publiek. Ook met het openbaar vervoer is De Reigerhof goed toegankelijk; station Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op loopafstand en verschillende busverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Deze combinatie van bereikbaarheid en parkeervoorzieningen maakt het winkelcentrum aantrekkelijk voor zowel dagelijkse bezoekers als passanten uit de regio.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Betreft een winkelruimte van circa 238 m2 op de begane grond, gelegen op een prominente zichtlocatie direct naast een van de hoofdentrees en grenzend aan het parkeerterrein. De ruimte is modern afgewerkt en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een airco-unit, een systeemplafond met ledverlichting, een dubbel toilet met voorportaal, wastafelmeubel en spiegel, en een keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie. De ligging en afwerking maken deze ruimte zeer geschikt voor detailhandel of publieksgerichte dienstverlening. Het gehuurde wordt in huidige staat aan huurder opgeleverd, aan partijen genoegzaam bekend. Het gehuurde wordt als casco door Huurder gehuurd. Alle overige componenten die niet tot het casco zoals hierna omschreven behoren maken expliciet geen onderdeel uit van het Gehuurde. Onderhoud, reparatie, vervanging en/of vernieuwing hiervan is derhalve voor rekening van Huurder.
Servicekosten
Een voorschot van 23,-- euro per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Beveiligings- en bewakingsdiensten algemene ruimte;
- Schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimte;
- (Preventieve) ongediertebestrijding algemene ruimte;
- Alarminstallatie: onderhoud en aansluiting meldkamer;
- Brandmeldinstallatie: Onderhoud en aansluiting brandweer:
- Telefoonabonnement ten behoeve van doormelding brandmeldinstallatie;
- Muziekrechten achtergrondmuziek ten behoeve van de algemene ruimte;
- Onderhoud technische installaties algemene ruimte;
- Leegstandsderving;
- Administratiekosten (5%) over de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten.
De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 210,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
