Watergoorweg 77 3861 MA Nijkerk

ALGEMEEN
Altijd al een showroom willen openen tegenover de Praxis en Karwei? Deze locatie ligt aan een drukke doorgaande weg en maakt deel uit van een bedrijfsgebouw waar op de verdieping ook nog extra kantoorruimte beschikbaar is. Hier zoeken wij een bedrijf die actief is in de B-to-B markt of vanuit de showroom advies geeft. Het gebouw is bijzonder duurzaam en heeft de mogelijkheden om reclame aan te brengen.

In de omgeving zijn diverse autobedrijven gevestigd en het centrum van Nijkerk is snel bereikbaar voor een goede lunch bijvoorbeeld.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Watergoor, een grootschalig bedrijventerrein gelegen tussen de A28 en het centrum van Nijkerk.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op 3 minuten afstand van de Rijksweg A28 met prima verbindingen naar Amersfoort en Harderwijk. Tevens is het gebouw goed bereikbaar met de fiets en per bus.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van nog circa 558 m² beschikbaar bestaande uit:
- Circa 275 m² showroom/kantoor op de begane grond;
- Circa 243 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (met groot overdekt dakterras);
- Circa 41 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
De overige ruimte in het gebouw is verhuurd aan enkele advies- en ICT bedrijven.

HUURPIJZEN
- Begane grond: € 80,- m² per jaar.
- Verdieping: € 90,- m² per jaar.
Prijzen zijn exclusief BTW.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn privé parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 25,- per maand per plaats.

SERVICEKOSTEN
Er wordt via een voorschot o.a. energie en jaarlijks onderhoud aan airco, CV etc. maandelijks in rekening gebracht. De kosten bedragen circa € 29,- per m² per jaar excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Verwarmingssysteem en topkoeling;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden (kunnen verwijderd worden);
- Te openen ramen en zonwering aan de buitenzijde;
- Deels voorzien van airco;
- Alarm en videocamera's;
- Lift;
- Zonnepanelen op het dak.

ENERGIELABEL
A.

BESTEMMING
bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN
Er zijn voorbeeldfoto's toegevoegd aan deze presentatie als mogelijke referentiebeelden voor inrichting van de showroom.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u