Duivendijk 5-A 5672 AD Nuenen

Locatie:
De te huur aangeboden winkelruimte met magazijn en kantoor in dit winkelpand aan de Duivendijk 5A te Nuenen, is gelegen op bedrijventerrein Berkenbosch / Pinckart nabij het centrum van Nuenen. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name winkels, en bedrijfspanden. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd A-Meubel, Goossens Woonwinkel, Praxis, Boerenbond, Baderie en Basic Fit.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Berkenbosch / Pinckart in Nuenen is gunstig gelegen op slechts enkele minuten rijden van de A270 (Eindhoven–Helmond) en heeft daarmee een directe aansluiting op zowel Eindhoven als Helmond. Via de nabijgelegen randwegen is ook de A2 richting ’s-Hertogenbosch en Maastricht eenvoudig bereikbaar. Het terrein beschikt over een goede ontsluiting voor zowel personen- als vrachtverkeer. Daarnaast zorgen busverbindingen in de directe omgeving voor een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 455 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 313 m² winkelruimte - begane grond
Circa 120 m² magazijn - begane grond
Circa 22 m2 kantoor - begane grond

Parkeergelegenheid:
Grote openbare parkeervoorziening gratis te gebruiken.

Opleveringsniveau winkelruimte:
• casco plus
• systeemplafonds *
• verlichting middels in / spots en inbouwarmaturen *
• elektrische schuifdeur *
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie *
• vloerbedekking; hout en laminaat *
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje *
• pantry twee maal *
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren *

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Duivendijk 5A te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: F
Perceelnummer: 3515 en 3516
Oppervlakte: 2.011 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Duivendijk 5A te Nuenen is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1975

Gerenoveerd:
2005

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 53.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit winkelpand aan de Duivendijk 5A te Nuenen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte met magazijnruimte en kantoor welke te huur is in dit vrijstaande / gerenoveerde winkelpand aan de Duivendijk 5A te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer B. Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze winkelruimte aan de Duivendijk 5A te Nuenen.