Emmastraat 2 3171 AH Poortugaal

€ 210 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Emmastaete is een nieuwbouwproject in het hart van Poortugaal, waarin op de begane grond ruimte is voor winkels en op de hoek van het plein daghoreca. Met goed weer zal een leuk terras veel gezelligheid met zich meebrengen. Op de verdiepingen worden 26 luxe appartementen ontwikkeld.

In het hart van Poortugaal bevinden zich grote winkels zoals ' Plus, Aldi en een bankkantoor van de ING maar ook kleinere winkels als Mons tweewielers, plantenzaak 't Hoekje, Kappers Haarmode en diverse restaurants zoals 'Het Wapen van Poortugaal' en 'Bolzano'.

Bereikbaarheid
Ontwikkeling 'Emmastaete' komt te liggen in het centrum van Poortugaal, dat goed te bereiken is met de auto via de N492 en de A15. Ook zijn er bushaltes nabij en stopt de metro op loopafstand.

Parkeren
Voor het winkelend publiek zal er rond de 'Emmastaete' voldoende parkeergelegenheid (gratis) gerealiseerd worden.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Poortugaal, Sectie B, Nr. 3594.

Indeling
Emmastraat 2a, ca. 201 m² (horeca);
Emmastraat 2b, ca. 71 m²;
Emmastraat 2c, ca. 112 m²;
Emmastraat 2e, ca. 251 m²;
Emmastraat 2g, ca. 73 m²;
Emmastraat 2h, ca. 46 m²;
Emmastraat 2j, verhuurd (apotheek);
Waalstraat 8, verhuurd (fysiotherapie).

Bovengenoemde oppervlakten zijn gebruiksoppervlakten.

Download de brochure voor meer informatie over de individuele units.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot servicekosten per m² per jaar, exclusief BTW. Het pakket aan services, leveringen en diensten zal in overleg tussen verhuurder en huurder worden bepaald.

Afhankelijk van de wens van huurders kan gekozen worden voor een collectief van huurders om gezamelijk promotie te maken, in dat geval kan, naast de huur en servicekosten, een nader te bepalen bedrag per m² per jaar aan promotie-kosten worden overeengekomen.

De service- en promotiekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Q3 2021.

Wijze van oplevering
Het gehuurde zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de casco staat volgens onderstaande specificatie:
a. meterkast voorzien van aansluitingen voor water en elektra;
b. afgedopte rioolafvoer ten behoeve van pantry;
c. afgedopte rioolafvoer ten behoeven van een toiletruimte;
d. vetvangput (horeca);
f. voldoende afvoerkanalen (horeca).

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Daghoreca is alleen toegestaan in nummer 2a.

Download de brochure voor meer informatie over het bestemmingsplan.

Bijzonderheden
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de volledige directie van verhuurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 210 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
991 m² (in units vanaf 46 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
754 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Emmastraat 2

€ 210 /m²/jaar