Molenstraat 21 3911 KK Rhenen

Midden in het bruisende centrum van Rhenen, gelegen aan een karakteristieke straat, bieden wij deze representatieve commerciële ruimte aan. Deze winkel-/horeca-/kantoorruimte beschikt over een verzorgde en toegankelijke entree en heeft een nette, moderne uitstraling. Ook is de ruimte volledig opnieuw geschilderd aan de binnen- en buitenkant.

Het object beschikt over een open en efficiënte indeling met een vloeroppervlakte van circa 73 m² en wordt in de huidige staat opgeleverd, waardoor het geheel naar eigen wens en inzicht is in te richten. De ruimte is daarmee uitermate geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

Bij het gehuurde object behoort één parkeerplaats. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid diverse winkel-, kantoor- en horecagelegenheden, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische omgeving,

Rhenen ligt langs de Neder-Rijn en direct aan de N225, de provinciale weg tussen Utrecht en Arnhem. Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) is de stad binnen 5 à 10 autominuten bereikbaar via de N225. Parkeren is geen probleem, want in de binnenstad zijn er voldoende parkeerplaatsen te vinden. Het NS-station Rhenen ligt op loopafstand van de binnenstad, vanwaar ook buslijn 280 vertrekt.

Wilt u meer weten over deze geweldige ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De commerciële ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 73 m², gesitueerd op de begane grond en beschikt over een berging.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Het object beschikt over één parkeerplaats.

Bestemmingsplan
Centrum.

Energielabel
G, geldig tot 21-03-2027.

Bouwjaar
1959.

Huurprijs
€ 1.500,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.