Omschrijving
TE KOOP: KARAKTERISTIEK WOON-WINKELPAND MET DRIE HUISNUMMERS IN HET HART VAN ROERMOND
Het karakteristieke woon-winkelpand dateert uit circa 1886 en beschikt over een fraai bewaard gebleven en rijk gedetailleerde gevel in eclectische stijl, waarin zowel neoclassicistische als neorenaissance-elementen herkenbaar zijn.
Het object heeft geen monumentale status.
Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en twee afzonderlijke maisonnettes op de verdiepingen, ieder met een eigen entree en huisnummer. De maisonnettes dienen volledig te worden gerenoveerd en bieden daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen en af te werken.
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Roermond, nabij de Varkensmarkt en op korte afstand van de belangrijkste winkelstraten. Tegenover het object bevindt zich OPEN32 en direct naast het pand is Lucardi gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast onder meer WE Fashion, H&M, Kruidvat, Douglas, C&A en diverse andere landelijke en lokale retailers.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 10 meter en heeft een praktische indeling. Daarnaast is een functionele en droge kelder aanwezig, welke uitstekend kan worden gebruikt als magazijn- en opslagruimte. Door de ligging, de brede winkelpui en de beschikbare oppervlakte is het object geschikt voor uiteenlopende winkel- en dienstverleningsconcepten.
BEREIKBAARHEID
De historische binnenstad van Roermond staat bekend om haar uitgebreide winkel- en horeca-aanbod en haar aantrekkelijke historische uitstraling. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich Designer Outlet Roermond, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Daarnaast kent Roermond een uitgebreid cultureel aanbod, een goed gevulde evenementenkalender en een levendig stadscentrum.
Het centrum van deze Midden-Limburgse bisschopsstad grenst bovendien aan het uitgestrekte watersportgebied De Maasplassen. Ook Nationaal Park De Meinweg bevindt zich op korte afstand. Deze combinatie maakt Roermond tot een aantrekkelijke winkelstad met een sterke regionale, nationale en internationale aantrekkingskracht.
De winkelruimte is gelegen binnen het voetgangersgebied van het centrum. Hierdoor is directe bereikbaarheid met de auto beperkt. De bereikbaarheid van de binnenstad als geheel is echter goed, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer.
Het NS-station en diverse bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Via de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roermond zijn de N280 en de autosnelwegen A73 en A2 eenvoudig bereikbaar.
PARKEREN
In en rondom het centrum van Roermond zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Op korte loopafstand van het object bevinden zich meerdere openbare parkeerlocaties.
OPLEVERINGSNIVEAU
De twee afzonderlijke maisonnettes worden in casco-staat verkocht en dienen volledig te worden gerenoveerd.
De winkelruimte is voorzien van een bestaand inbouwpakket, bestaande uit onder andere:
• afgewerkte wanden;
• meterkast;
• wandkasten;
• toonbank;
• vloerafwerking;
• warmtegordijn;
• luchtwarmtepomp ten behoeve van verwarmen en koelen;
• lichtplan en verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten;
• noodverlichting;
• keukenblok;
• toilet met fonteintje;
• wandcontactdozen.
Het dak verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De dakbedekking is circa 25 jaar geleden vernieuwd door Verkoelen Dakspecialisten en is daarbij tevens voorzien van isolatie.
Het object wordt verkocht in de huidige staat, op basis van “as is, where is”.
BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan hebben de gronden de bestemming ‘Centrum - 1’.
Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• woondoeleinden;
• aan huis verbonden beroepen.
Detailhandel en dienstverlening zijn in beginsel toegestaan op de begane grond. Voor zover het geldende omgevingsplan daarin voorziet, kunnen deze functies tevens op de verdiepingen en/of in het souterrain worden uitgeoefend.
Woondoeleinden en aan huis verbonden beroepen zijn uitsluitend toegestaan op de verdiepingen.
Voor het exacte toegestane gebruik adviseren wij gegadigden het geldende omgevingsplan en de daarbij behorende regels te raadplegen.
OPPERVLAKTEN CONFORM NEN 2580
Schoenmakersstraat 3 (winkel)
- Kelder: 65,1 m² VVO
- Begane grond: 91,2 m² VVO
Schoenmakersstraat 1 (maisonnette)
- Begane grond: 1,32 m² GBO
- Eerste verdieping: 28,83 m² GBO
- Tweede verdieping: circa 29,72 m² GBO
- Zolderverdieping: circa 28,65 m² GBOOI
Schoenmakersstraat 3a (maisonnette)
- Begane grond: 2,63 m² GBO
- Eerste verdieping: 45,7 m² GBO
- Tweede verdieping: 42,2 m² GBO
- Zolderverdieping: circa 42,81 m² GBOOI
KOOPPRIJS
€ 525.000,-- k.k.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
BEZICHTIGING
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak via ons kantoor.
INFORMATIE
De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Een eventuele verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.
Aan de verstrekte informatie, maatvoeringen en eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
VOOR NADERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
Het karakteristieke woon-winkelpand dateert uit circa 1886 en beschikt over een fraai bewaard gebleven en rijk gedetailleerde gevel in eclectische stijl, waarin zowel neoclassicistische als neorenaissance-elementen herkenbaar zijn.
Het object heeft geen monumentale status.
Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en twee afzonderlijke maisonnettes op de verdiepingen, ieder met een eigen entree en huisnummer. De maisonnettes dienen volledig te worden gerenoveerd en bieden daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen en af te werken.
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Roermond, nabij de Varkensmarkt en op korte afstand van de belangrijkste winkelstraten. Tegenover het object bevindt zich OPEN32 en direct naast het pand is Lucardi gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast onder meer WE Fashion, H&M, Kruidvat, Douglas, C&A en diverse andere landelijke en lokale retailers.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 10 meter en heeft een praktische indeling. Daarnaast is een functionele en droge kelder aanwezig, welke uitstekend kan worden gebruikt als magazijn- en opslagruimte. Door de ligging, de brede winkelpui en de beschikbare oppervlakte is het object geschikt voor uiteenlopende winkel- en dienstverleningsconcepten.
BEREIKBAARHEID
De historische binnenstad van Roermond staat bekend om haar uitgebreide winkel- en horeca-aanbod en haar aantrekkelijke historische uitstraling. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich Designer Outlet Roermond, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Daarnaast kent Roermond een uitgebreid cultureel aanbod, een goed gevulde evenementenkalender en een levendig stadscentrum.
Het centrum van deze Midden-Limburgse bisschopsstad grenst bovendien aan het uitgestrekte watersportgebied De Maasplassen. Ook Nationaal Park De Meinweg bevindt zich op korte afstand. Deze combinatie maakt Roermond tot een aantrekkelijke winkelstad met een sterke regionale, nationale en internationale aantrekkingskracht.
De winkelruimte is gelegen binnen het voetgangersgebied van het centrum. Hierdoor is directe bereikbaarheid met de auto beperkt. De bereikbaarheid van de binnenstad als geheel is echter goed, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer.
Het NS-station en diverse bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Via de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roermond zijn de N280 en de autosnelwegen A73 en A2 eenvoudig bereikbaar.
PARKEREN
In en rondom het centrum van Roermond zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Op korte loopafstand van het object bevinden zich meerdere openbare parkeerlocaties.
OPLEVERINGSNIVEAU
De twee afzonderlijke maisonnettes worden in casco-staat verkocht en dienen volledig te worden gerenoveerd.
De winkelruimte is voorzien van een bestaand inbouwpakket, bestaande uit onder andere:
• afgewerkte wanden;
• meterkast;
• wandkasten;
• toonbank;
• vloerafwerking;
• warmtegordijn;
• luchtwarmtepomp ten behoeve van verwarmen en koelen;
• lichtplan en verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten;
• noodverlichting;
• keukenblok;
• toilet met fonteintje;
• wandcontactdozen.
Het dak verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De dakbedekking is circa 25 jaar geleden vernieuwd door Verkoelen Dakspecialisten en is daarbij tevens voorzien van isolatie.
Het object wordt verkocht in de huidige staat, op basis van “as is, where is”.
BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan hebben de gronden de bestemming ‘Centrum - 1’.
Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• woondoeleinden;
• aan huis verbonden beroepen.
Detailhandel en dienstverlening zijn in beginsel toegestaan op de begane grond. Voor zover het geldende omgevingsplan daarin voorziet, kunnen deze functies tevens op de verdiepingen en/of in het souterrain worden uitgeoefend.
Woondoeleinden en aan huis verbonden beroepen zijn uitsluitend toegestaan op de verdiepingen.
Voor het exacte toegestane gebruik adviseren wij gegadigden het geldende omgevingsplan en de daarbij behorende regels te raadplegen.
OPPERVLAKTEN CONFORM NEN 2580
Schoenmakersstraat 3 (winkel)
- Kelder: 65,1 m² VVO
- Begane grond: 91,2 m² VVO
Schoenmakersstraat 1 (maisonnette)
- Begane grond: 1,32 m² GBO
- Eerste verdieping: 28,83 m² GBO
- Tweede verdieping: circa 29,72 m² GBO
- Zolderverdieping: circa 28,65 m² GBOOI
Schoenmakersstraat 3a (maisonnette)
- Begane grond: 2,63 m² GBO
- Eerste verdieping: 45,7 m² GBO
- Tweede verdieping: 42,2 m² GBO
- Zolderverdieping: circa 42,81 m² GBOOI
KOOPPRIJS
€ 525.000,-- k.k.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
BEZICHTIGING
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak via ons kantoor.
INFORMATIE
De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Een eventuele verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.
Aan de verstrekte informatie, maatvoeringen en eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
VOOR NADERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
