Omschrijving
Soort object:
Gelegen aan de levendige Hamstraat in het hart van Roermond, bieden wij u een winkelruimte te huur aan op een absolute A1-locatie. De winkelruimte beschikt over een imposante frontbreedte van ca. 16 meter, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en ruime etalagemogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging in het historische centrum van Roermond profiteert u van een constante stroom aan voetgangers, mede door de nabijheid van het NS-station (op ca. 100 meter afstand) en populaire ketens zoals McDonald’s, Hema, Coffeelovers en diverse lokale ondernemers.
De Hamstraat vormt een belangrijke schakel tussen het station, het kernwinkelgebied en het Designer Outlet, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel retailers als dienstverlenende bedrijven.
Binnen 5 autominuten bereikt u de A73 richting Venlo en Nijmegen, met aansluiting op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabije omgeving.
Parkeren:
Parkeergelegenheid is op loopafstand beschikbaar in diverse parkeergarages en op straatniveau.
Metrage gegevens:
186 m² VVO
Huurprijs:
Eerste jaar € 2.500,00 per maand, het tweede jaar € 3.000,00 per maand.
Bestemmingsplan:
Centrum, artikel 4
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. woondoeleinden, alsmede aan huis verbonden beroepen, uitsluitend op de verdiepingen. Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is het gebruik voor woondoeleinden ook op de begane grond toegestaan;
d. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat parkeervoorzieningen in meerdere bouwlagen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
e. verblijfsgebieden;
f. verkeersvoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. evenementen;
k. voor de onder a. en b. genoemde functies geldt dat de betreffende functie ook op de verdiepingen en/of in het souterrain is toegestaan uitsluitend voorzover deze functie ter plaatse aanwezig was ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Indeling:
Kelder:
Middels een trap betreedt u de kelder die als opslagruimte gebruikt kan worden.
Begane grond:
Via de representatieve entree betreedt u een royale winkelruimte met een brede frontbreedte van ca. 16 meter en een opvallende etalagepartij aan de voorzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling, passend bij uiteenlopende commerciële of dienstverlenende doeleinden.
Aan de achterzijde van het object bevindt zich een portaal waarin een pantry is gesitueerd. Vanuit dit portaal zijn meerdere afzonderlijke ruimten bereikbaar, geschikt voor gebruik als spreekkamer, behandelruimte of kantoor. Eén van deze ruimten beschikt over een directe toegang tot een aparte berging.
Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig.
De ruimte is voorzien van moderne installaties en afwerkingen, waaronder systeemplafonds met inbouwverlichting, airco-units en verwarming. Op basis van de huidige inrichting zijn er reeds diverse aansluitpunten voor water en elektra aanwezig, wat de ruimte tevens geschikt maakt voor medische of dienstverlenende doeleinden.
Eerste verdieping:
Via de trap in de kantine is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een ruimte die als kantoor kan worden gebruikt. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
5 jaar + 5 optiejaren (bespreekbaar).
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
Per direct.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Gelegen aan de levendige Hamstraat in het hart van Roermond, bieden wij u een winkelruimte te huur aan op een absolute A1-locatie. De winkelruimte beschikt over een imposante frontbreedte van ca. 16 meter, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en ruime etalagemogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging in het historische centrum van Roermond profiteert u van een constante stroom aan voetgangers, mede door de nabijheid van het NS-station (op ca. 100 meter afstand) en populaire ketens zoals McDonald’s, Hema, Coffeelovers en diverse lokale ondernemers.
De Hamstraat vormt een belangrijke schakel tussen het station, het kernwinkelgebied en het Designer Outlet, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel retailers als dienstverlenende bedrijven.
Binnen 5 autominuten bereikt u de A73 richting Venlo en Nijmegen, met aansluiting op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabije omgeving.
Parkeren:
Parkeergelegenheid is op loopafstand beschikbaar in diverse parkeergarages en op straatniveau.
Metrage gegevens:
186 m² VVO
Huurprijs:
Eerste jaar € 2.500,00 per maand, het tweede jaar € 3.000,00 per maand.
Bestemmingsplan:
Centrum, artikel 4
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. woondoeleinden, alsmede aan huis verbonden beroepen, uitsluitend op de verdiepingen. Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is het gebruik voor woondoeleinden ook op de begane grond toegestaan;
d. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat parkeervoorzieningen in meerdere bouwlagen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
e. verblijfsgebieden;
f. verkeersvoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. evenementen;
k. voor de onder a. en b. genoemde functies geldt dat de betreffende functie ook op de verdiepingen en/of in het souterrain is toegestaan uitsluitend voorzover deze functie ter plaatse aanwezig was ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Indeling:
Kelder:
Middels een trap betreedt u de kelder die als opslagruimte gebruikt kan worden.
Begane grond:
Via de representatieve entree betreedt u een royale winkelruimte met een brede frontbreedte van ca. 16 meter en een opvallende etalagepartij aan de voorzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling, passend bij uiteenlopende commerciële of dienstverlenende doeleinden.
Aan de achterzijde van het object bevindt zich een portaal waarin een pantry is gesitueerd. Vanuit dit portaal zijn meerdere afzonderlijke ruimten bereikbaar, geschikt voor gebruik als spreekkamer, behandelruimte of kantoor. Eén van deze ruimten beschikt over een directe toegang tot een aparte berging.
Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig.
De ruimte is voorzien van moderne installaties en afwerkingen, waaronder systeemplafonds met inbouwverlichting, airco-units en verwarming. Op basis van de huidige inrichting zijn er reeds diverse aansluitpunten voor water en elektra aanwezig, wat de ruimte tevens geschikt maakt voor medische of dienstverlenende doeleinden.
Eerste verdieping:
Via de trap in de kantine is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een ruimte die als kantoor kan worden gebruikt. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
5 jaar + 5 optiejaren (bespreekbaar).
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
Per direct.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
