Schieweg 139-D 3038 AN Rotterdam

In de gewilde wijk Bergpolder bieden wij u een ruime en lichte winkelruimte aan.
De winkelruimte kenmerkt zich door de goede zichtlocatie, waarbij de tram voor de deur stopt. Samen met de omliggende uitvalswegen biedt deze locatie meer dan genoeg traffic om uw winkel te huisvesten.

Het totale oppervlakte van de winkel betreft 129 m², waarvan de helft gesitueerd op de begane grond en de andere helft het souterrain betreft. Het souterrain is ideaal voor opslag van uw winkelwaren.

De winkelruimte is nu nog in matige staat, maar samen bepalen we het opleverniveau.
Zodoende kan er naar uw wensen geluisterd worden, bijvoorbeeld welk type plafond, pantry en hoe de toiletruimte vormgegeven wordt.

Ligging en bereikbaarheid:
Voor de deur treft u tramhalte Schieweg, metrostation Blijdorp is nabij en natuurlijk loopt voor de winkelruimte één van de grootste uitvalswegen van Rotterdam. Rondom de Schieweg en Borgesiusstraat zijn er tevens voldoende parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg.

Parkeergelegenheid:
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare wegen.

Bestemming:
Bestemmingsomschrijving Gemengd – 1.

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Persoonlijke dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen (m.u.v. kinderdagverblijven);
- Praktijkruimte.

De verhuurder wenst de ruimte momenteel niet te verhuren als supermarkt, tabakszaak, tattooshop en/of kapperszaak.

Aanvaarding:
In overleg, na goedkeuring van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie (of waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW (indien van toepassing) dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard en meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.