Omschrijving
Algemeen
Commerciële ruimte in de wijk Middelland, gelegen tussen de historische Heemraadssingel en ’s-Gravendijkwal, op steenworp afstand van het stadscentrum.
Bereikbaarheid
Op fietsafstand van Rotterdam Centraal Station en nabij diverse bus-, tram- en metrohaltes (station Dijkzigt).
Met de auto ben je binnen 10 tot 15 minuten op de snelweg.
Parkeren
Betaald parkeren in omliggende straten.
Kadastrale informatie
Een deel van de gehuurde ruimte is onderdeel van het appartementsrecht, kadastraal bekend Gemeente Delfshaven, Sectie C, Nummer 5766-A, appartementsindex 1 en een deel van het gehuurde is onderdeel van het appartementsrecht Gemeente Delfshaven, Sectie C, Nummer 5758-A, appartementsindex 1.
Object Indeling
Ca. 238 m² VVO op de begane grond.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Zibber d.d. 21 juli 2026 conform de NEN?2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
Energielabel
Opname voor een energielabel is ingepland.
Huurprijs
€ 1.650,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:290a BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- cv-installatie, gekoppeld aan twee indirect gestookte heaters, aan de cv-installatie zijn geen warmwatertoestellen gekoppeld*;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur*;
- Ingerichte toiletruimte voorzien van wasbak*;
- Meterkast voorzien van eigen meters*;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.
Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden geopteerd voor belaste (ver)huur.
Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Niet van toepassing. Alle leveringen en diensten dienen door huurder zelf te worden verzorgd.
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten met NUTS leveranciers voor de levering van warmte en/of gas, water en elektra.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Commerciële ruimte in de wijk Middelland, gelegen tussen de historische Heemraadssingel en ’s-Gravendijkwal, op steenworp afstand van het stadscentrum.
Bereikbaarheid
Op fietsafstand van Rotterdam Centraal Station en nabij diverse bus-, tram- en metrohaltes (station Dijkzigt).
Met de auto ben je binnen 10 tot 15 minuten op de snelweg.
Parkeren
Betaald parkeren in omliggende straten.
Kadastrale informatie
Een deel van de gehuurde ruimte is onderdeel van het appartementsrecht, kadastraal bekend Gemeente Delfshaven, Sectie C, Nummer 5766-A, appartementsindex 1 en een deel van het gehuurde is onderdeel van het appartementsrecht Gemeente Delfshaven, Sectie C, Nummer 5758-A, appartementsindex 1.
Object Indeling
Ca. 238 m² VVO op de begane grond.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Zibber d.d. 21 juli 2026 conform de NEN?2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
Energielabel
Opname voor een energielabel is ingepland.
Huurprijs
€ 1.650,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:290a BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- cv-installatie, gekoppeld aan twee indirect gestookte heaters, aan de cv-installatie zijn geen warmwatertoestellen gekoppeld*;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur*;
- Ingerichte toiletruimte voorzien van wasbak*;
- Meterkast voorzien van eigen meters*;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.
Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden geopteerd voor belaste (ver)huur.
Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Niet van toepassing. Alle leveringen en diensten dienen door huurder zelf te worden verzorgd.
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten met NUTS leveranciers voor de levering van warmte en/of gas, water en elektra.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
