Limbrichterstraat 12 6131 EC Sittard

Algemeen
Karakteristieke winkelruimte gelegen in hartje Sittard. Het object is gelegen op één van de beste
winkellocaties van het centrum, slechts enkele meters verwijdert van de historische Markt. Het monumentale
object omvat een winkelruimte aan de begane grond van circa 85 m², is onlangs volledig gerenoveerd en
heeft aan de binnenzijde een zeer moderne uitstraling. Het geheel is dan ook instaplaar.
In de directe omgeving zjin zowel bekende landelijke formules als ook lokale ondernemers gevestigd. Denk
hierbij aan bijvoorbeeld Vodafone, ANWB, Chaussures Mondiales, KPN, Van Haren, T-Mobile, Douglas,
Boekenvoordeel, Hema, Stoer en zo, Bakker Bart, Vero Moda, Ici Paris, etc., etc.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt opgeleverd voorzien van verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, moderne
wand- en vloerafwerking (laminaat), airconditioning, luchtgordijn, pantry en toilet.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand excl. BTW

BTW belast
Nee

Servicekosten
N.v.t.

Promotiekosten
N.v.t.

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt
gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel
van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden
huur.

Energielabel
Wordt bij verhuur aangevraagd.

Ligging
Het object bevindt zich op absolute A1 locatie in het kernwinkelgebied van Sittard. De Limbrichterstraat
vormt een langgerekte verbinding tussen de Markt en Voorstad/Steenweg/Stationskwartier en heeft
aansluiting met de Walstraat (ligging ABC complex). Hiermee ligt het object op één van de beste locaties in
het centrum van Sittard. De omgeving van het object is ingevuld met lokale detaillisten en landelijke
retailers.

Bereikbaarheid
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De
gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van
Sittard is uitstekend te noemen. Zo liggen autoweg A2 (Aachen – Eindhoven - Amsterdam) en de N297/56N
welke de A2 verbindt met Düsseldorf en Köln in de directe nabijheid. Duitsland en België zijn gelegen op
steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond
van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te
verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.