Groote Markt 11 4524 CD Sluis

€ 5.000 /mnd

Omschrijving

Op een absolute A-1 locatie in het centrum van het middeleeuwse vestingstadje Sluis bieden wij te huur aan deze representatieve winkelruimte groot ca. 331 m2. De ruime winkelruimte ligt centraal in Sluis nabij het bekende Belfort te Sluis.

De gevels zijn opgetrokken middels metselwerk. De onderzijde betreffen natuurstenen gevelelementen. De voorzijde van het pand is deels voorzien van aluminium kozijnen en deels van houten kozijnen bezet met isolatieglas. Het dak is bedekt met keramische dakpannen. De begane grond vloer is uitgevoerd in hout, de verdiepingsvloer in hout. Het dak van het aanbouwgedeelte is voorzien van bitumen.

De naburige panden betreffen een horecapand en een winkelruimte (Wibra). Verder zijn er veel bezienswaardigheden en staat Sluis bekend om de aanwezigheid van veel horecapanden en winkels.

Samengevat:
- Groote Markt 11 Sluis
- huurprijs € 5.000,- exclusief BTW per maand
- totaal 331 m2 VVO
- aanvaarding per 1 maart 2022, casco staat.

Locatie:
Sluis trekt jaarlijks ca. 5 miljoen bezoekers en is daarmee de publiekstrekker van inwoners uit Nederland en België door haar ligging nabij de Belgische grens. Veel dagjesmensen komen voor het gezellige centrum wat binnen de stadswallen ligt. Meer dan 150 winkels, restaurants, cafés en banken geven een karakteristieke sfeer en ambiance die men alleen in Sluis aantreft.

Voor het object ligt de Groote Markt waar het mogelijk is om tegen betaling in het centrum te parkeren. In de nabije omgeving zijn o.a. de volgende bekende winkelketens gevestigd zoals Kruidvat, Etos, Rituals en Tommy Hilfiger.

De locatie is goed bereikbaar vanuit Zeeuws-Vlaanderen, België en de verbinding met Randstad is uitstekend te noemen door de Westerscheldetunnel. Door de ligging net tegenaan de Belgische grens zijn onder meer steden als Knokke en Gent goed bereikbaar.

Oppervlakten:
Winkelruimte : ca. 268 m2 VVO
Personeelsruimte / verdieping : ca. 47 m2 VVO
Bergzolder : 16 m2 VVO

Voorzieningen:
Het object zal in casco staat worden opgeleverd.

Parkeerplaatsen:
Op het eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen van toepassing. Betaald parkeren voor de deur.

Oplevering:
Beschikbaar per 1 maart 2022.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Parapluplan archeologie’ dat geheel onherroepelijk in werking is en heeft de bestemming ‘Detailhandel’.

Servicekosten:
Gas, elektra en water zijn voor rekening van de huurder.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Sluis
Sectie : I
Nummer : 498
Grootte : 290 m2

Omzetbelasting:
Over de huursom zal 21% BTW in rekening worden gebracht.

Huurprijs:
€ 5.000,- per maand ex. BTW.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
Vijf jaar en vijf optiejaar.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld. De Huurovereenkomst Winkelruimte 2012, de Algemene Bepalingen Winkelruimte 2012, de bijbehorende Handleiding Winkelruimte 2013 zijn van toepassing.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.000 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
385 m²
Verkoopvloeroppervlakte
280 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
290 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groote Markt 11

€ 5.000 /mnd