Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een nette winkelruimte in het kernwinkelgebied van het toeristische Sluis te huur aanbieden.
De winkelruimte aan de Kapellestraat 18 is ca. 143 m2 VVO groot en is volledig gesitueerd op de begane grond. Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een mogelijkheid tot opslag- alsmede personeelsruimte van circa 83 m2 VVO. In de huidige situatie wordt deze ruimte gebruikt door winkelketen ‘Siebel’. In nader overleg wordt de ruimte beschikbaar gesteld aan een nieuwe huurder.
De winkel is centraal gelegen aan de Kapellestraat 18. Dit is de grootste en drukst bezochte winkelstraat binnen het winkelcentrum. De Kapellestraat begint aan de Beestenmarkt en loopt door tot De Groote Markt en is gelegen midden in het welbekende “rondje Sluis”. De Kapellestraat kenmerkt zich door diverse modeboetieks, speciaalzaken en de grotere modeketens, afgewisseld met diverse horecagelegenheden. Vanuit de Kapellestraat heeft u tevens zicht op het imposante stadhuis, het enige Belfort in Nederland. Het centrumgebied van Sluis ziet er elk seizoen representatief uit, mede mogelijk gemaakt door de actieve middenstandsvereniging. Ook worden er vele evenementen georganiseerd waardoor jaarlijks honderdduizenden mensen vanuit zowel Vlaanderen, Duitsland als Nederland naar Sluis toe trekken en genieten van alle voorzieningen dat Sluis te bieden heeft.
Kortom, een uniek kans voor u als ondernemer om uw bedrijf op deze toplocatie te vestigen.
In het kort:
- Kapellestraat 18, 4524 CZ te Sluis
- Gelegen in het kernwinkelgebied
- Huurprijs: € 3.750,- excl. BTW per maand
- Oppervlakte begane grond: ca. 143 m2 VVO
- Oppervlakte opslag op de 1e en 2e verdieping: ca. 83 m2 VVO
- Opleveringsniveau: in casco staat
- Energielabel A++
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.
Bestemming:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Kom Sluis’ dat onherroepelijk is vastgesteld heeft bestemming ‘Centrum’. Conform dit bestemmingsplan kan deze locatie gebruikt worden t.b.v.
• Detailhandel;
• Kantoren;
• Kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in cat. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Locatie:
De winkelruimte aan de Kapellestraat 18 bevindt zich in het kernwinkelgebied van Sluis, een aantrekkelijke en levendige stad in het zuidwesten van Nederland, dicht bij de Belgische grens en omgeven door de mondaine badplaats Knokke en het historische Brugge. Het kernwinkelgebied van Sluis staat bekend om zijn sfeervolle uitstraling, uitgebreide winkelaanbod en toeristische aantrekkingskracht, mede dankzij de historische charme van de stad.
De Kapellestraat is een van de belangrijkste winkelstraten in Sluis, met een mix van lokale ondernemers en bekende ketens. Dankzij de gunstige ligging trekt deze locatie zowel lokale bezoekers als toeristen, wat bijdraagt aan een constante stroom van winkelend publiek. De winkelruimte biedt daardoor uitstekende commerciële mogelijkheden in een dynamische omgeving.
Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A++, welke geldig is tot 30-03-2033.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Sluis
Sectie : I
Nummer : 394
Grootte : 156 m²
Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verder interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het ROZ-model winkelruimte 2022 worden opgesteld. Dit model is op aanvraag beschikbaar.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Definitieve goedkeuring:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
De winkelruimte aan de Kapellestraat 18 is ca. 143 m2 VVO groot en is volledig gesitueerd op de begane grond. Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een mogelijkheid tot opslag- alsmede personeelsruimte van circa 83 m2 VVO. In de huidige situatie wordt deze ruimte gebruikt door winkelketen ‘Siebel’. In nader overleg wordt de ruimte beschikbaar gesteld aan een nieuwe huurder.
De winkel is centraal gelegen aan de Kapellestraat 18. Dit is de grootste en drukst bezochte winkelstraat binnen het winkelcentrum. De Kapellestraat begint aan de Beestenmarkt en loopt door tot De Groote Markt en is gelegen midden in het welbekende “rondje Sluis”. De Kapellestraat kenmerkt zich door diverse modeboetieks, speciaalzaken en de grotere modeketens, afgewisseld met diverse horecagelegenheden. Vanuit de Kapellestraat heeft u tevens zicht op het imposante stadhuis, het enige Belfort in Nederland. Het centrumgebied van Sluis ziet er elk seizoen representatief uit, mede mogelijk gemaakt door de actieve middenstandsvereniging. Ook worden er vele evenementen georganiseerd waardoor jaarlijks honderdduizenden mensen vanuit zowel Vlaanderen, Duitsland als Nederland naar Sluis toe trekken en genieten van alle voorzieningen dat Sluis te bieden heeft.
Kortom, een uniek kans voor u als ondernemer om uw bedrijf op deze toplocatie te vestigen.
In het kort:
- Kapellestraat 18, 4524 CZ te Sluis
- Gelegen in het kernwinkelgebied
- Huurprijs: € 3.750,- excl. BTW per maand
- Oppervlakte begane grond: ca. 143 m2 VVO
- Oppervlakte opslag op de 1e en 2e verdieping: ca. 83 m2 VVO
- Opleveringsniveau: in casco staat
- Energielabel A++
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.
Bestemming:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Kom Sluis’ dat onherroepelijk is vastgesteld heeft bestemming ‘Centrum’. Conform dit bestemmingsplan kan deze locatie gebruikt worden t.b.v.
• Detailhandel;
• Kantoren;
• Kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in cat. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Locatie:
De winkelruimte aan de Kapellestraat 18 bevindt zich in het kernwinkelgebied van Sluis, een aantrekkelijke en levendige stad in het zuidwesten van Nederland, dicht bij de Belgische grens en omgeven door de mondaine badplaats Knokke en het historische Brugge. Het kernwinkelgebied van Sluis staat bekend om zijn sfeervolle uitstraling, uitgebreide winkelaanbod en toeristische aantrekkingskracht, mede dankzij de historische charme van de stad.
De Kapellestraat is een van de belangrijkste winkelstraten in Sluis, met een mix van lokale ondernemers en bekende ketens. Dankzij de gunstige ligging trekt deze locatie zowel lokale bezoekers als toeristen, wat bijdraagt aan een constante stroom van winkelend publiek. De winkelruimte biedt daardoor uitstekende commerciële mogelijkheden in een dynamische omgeving.
Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A++, welke geldig is tot 30-03-2033.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Sluis
Sectie : I
Nummer : 394
Grootte : 156 m²
Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verder interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het ROZ-model winkelruimte 2022 worden opgesteld. Dit model is op aanvraag beschikbaar.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Definitieve goedkeuring:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
