Molenwieken 42-44 5461 KG Veghel

Adres
Molenwieken 42-44 te Veghel

Object
Winkelruimten geschikt voor detailhandel , dienstverlening, praktijkruimte maatschappelijke invulling of horeca categorie 1a.
De winkel bestaat momenteel uit 3 units maar wordt door eigenaar gerenoveerd waarbij alle ruimtes worden samengevoegd en er één courante winkelunit ontstaat met een zeer brede gevel met veel etalageruimte.

Ligging
Gelegen in het kernwinkelgebied van Veghel. De Molenwieken is een winkelstraat die gewild is door haar diversiteit aan speciaalzaken en de aanwezigheid van diverse landelijke ketens. Partijen in de nabije omgeving zijn: Kruidvat, ICI Paris XL, Intertoys, Telecombinatie, Primera, Ter Horst van Geel, Hema, Jola Mode, visspecialiteiten Beekwilder, Van Lankveld Groente en Fruit, Wijn & Jamón delicatessen, Bakkerij Verhoeven, Primera, Pearle, Van Es Shoes, Bags & Fashion, Mimos Boutique.

In directe omgeving zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig (blauwe zone).

Frontbreedte
Ca. 14 meter + 6 meter hoekpand

Oppervlakte
Ca 149 m2 b.g.

Jaarhuur
op aanvraag

Huurtermijn
5 jaar + n x 5 verlengingsjaren

Huuringangsdatum
Medio 2023 beschikbaar

BTW
BTW belaste verhuur

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

Huurcontract
ROZ model 2012

Zekerheidstelling
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + BTW

Bestemming
Winkelruimte ex art 7:290 BW e.v.

Opleveringsniveau
casco inclusief meterkast met lectra gas en water aanlsuiting, pantry en toilet .

Energielabel
Klasse A

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen

Courtage
Voor de goede orde bevestigen wij dat wij dit pand in portefeuille hebben. In het geval dat een huurtransactie tot stand komt brengen wij u derhalve geen courtage in rekening.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-768 000