Omschrijving
De Run 3131 te Veldhoven (5503 LH).
Grootschalige detailhandelsruimte met uitgebreide parkeermogelijkheden!
Totaal ca. 2.474 m² winkelruimte
ALGEMEEN
Het betreft een zeer representatieve, open winkelruimte geschikt voor volumineuze detailhandel, gelegen op een prominente locatie op bedrijventerrein De Run. De entree tot de winkelruimte wordt gevormd door een fraaie, gemeenschappelijke hoofdentree met glazen luifel, automatische schuifdeuren en royale entreehal. Aan de achterzijde bevindt zich een overheaddeur ten behoeve van laden en lossen.
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte Circa 2.336 m²
Begane grond magazijn Circa 101 m²
Begane grond Kantoor / trapopgang / sanitair Circa 22 m²
1e etage Kantoor / sanitair Circa 15 m²
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is door de ligging bij de centrale as over De Run (Kempenbaan) zeer goed bereikbaar. Dankzij de herinrichting en verbreding van de Kempenbaan alsook de aanleg van de N69 met nieuwe op-/afritten ter hoogte van De Locht enkele jaren geleden zijn zowel Veldhoven-Centrum, omringende plaatsen als het snelwegennet snel te bereiken. Dit heeft de ontsluiting en bereikbaarheid van het gehele bedrijventerrein fors verbeterd, waar het onderhavige object ook van profiteert. De snelwegenruit rond Eindhoven is met de aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen) en A2 (Eindhoven-Maastricht) nabij gelegen. Een halte van het regionale busvervoer bevindt zich op slechts korte loopafstand van het gebouw zodat ook de bereikbaarheid met o.v. is verzekerd.
PARKEREN
Tegenover het object bevindt zich een groot parkeerterrein in eigendom bij Verhuurder, alwaar gratis en onbeperkt geparkeerd kan worden.
OMGEVINGFACTOREN
De winkelruimte bevindt zich op bedrijventerrein ‘De Run’ in het deelgebied De Run 3000 dat betekend staat als de GDV-locatie van Veldhoven. Hier zijn grootschalige winkelformules gevestigd zoals bouwmarkt Groenen, babypark Veldhoven, Kwantum en Sfeervol Wonen. Dit deel van De Run vormt de overgang van de aanpalende woonomgeving aan de Provincialeweg en Zeelst naar het tegenover gelegen De Run 4000 waar met name grootschalige logistieke bedrijven en productiebedrijven zijn gevestigd. Bedrijventerrein ‘De Run’ is vooral bekend vanwege de grootschalige ASML-campus en het nabijgelegen Maxima Medisch Centrum. Door de ingrijpende herstructurering van de Kempenbaan is de exposure van de onderhavige locatie toegenomen en de ontsluiting geoptimaliseerd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Nummer: 2548
Perceelgrootte: 10.511 m²
CASCO OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE
- Aluminium puien / kozijnen met isolerende beglazing;
- Sprinklerinstallatie;
- Vloerverwarming;
- Brandmeldinstallatie;
- Grote vrije overspanning (vrije hoogte onderzijde spant ca 5,75 m);
- Toiletruimte;
- Pantry.
AANVULLEND OPLEVERINGSNIVEAU*
- Huidige tegelvloer;
- Verlaagd systeemplafond (ca. 3,5 m onderzijde) met LED-verlichting;
- Bestaande verlichting boven de kabelgoten;
- Brandslanghaspels;
- Enkele airco-units;
- Heteluchtgordijn;
- Automatische schuifdeuren;
- Inbraakbeveiligingsinstallatie;
- Overheaddeur in de achtergevel.
*: genoemde zaken zijn in het gehuurde achtergebleven en worden eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en alle noodzakelijke aanpassingen, reparatie, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor verantwoordelijkheid en rekening van huurder.
HUURGEGEVENS
Huurprijs winkelruimte
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 5.000,- per maand exclusief btw, ten behoeve van o.a. gas-, water- en elektraverbruik, onderhoud sprinklerinstallatie en schoonmaak gemeenschappelijke entree.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Het object is op korte termijn te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Run 2008, herziening I, 2010’ vastgesteld d.d. 16-10-2010 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein (art. 6). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien. Het gehuurde is aan te wenden voor detailhandel in volumineuze goederen, met uitzondering van tuincentra en bouwmarkten
HUUROVEREENKOMST
Conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Derun3131.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Grootschalige detailhandelsruimte met uitgebreide parkeermogelijkheden!
Totaal ca. 2.474 m² winkelruimte
ALGEMEEN
Het betreft een zeer representatieve, open winkelruimte geschikt voor volumineuze detailhandel, gelegen op een prominente locatie op bedrijventerrein De Run. De entree tot de winkelruimte wordt gevormd door een fraaie, gemeenschappelijke hoofdentree met glazen luifel, automatische schuifdeuren en royale entreehal. Aan de achterzijde bevindt zich een overheaddeur ten behoeve van laden en lossen.
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte Circa 2.336 m²
Begane grond magazijn Circa 101 m²
Begane grond Kantoor / trapopgang / sanitair Circa 22 m²
1e etage Kantoor / sanitair Circa 15 m²
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is door de ligging bij de centrale as over De Run (Kempenbaan) zeer goed bereikbaar. Dankzij de herinrichting en verbreding van de Kempenbaan alsook de aanleg van de N69 met nieuwe op-/afritten ter hoogte van De Locht enkele jaren geleden zijn zowel Veldhoven-Centrum, omringende plaatsen als het snelwegennet snel te bereiken. Dit heeft de ontsluiting en bereikbaarheid van het gehele bedrijventerrein fors verbeterd, waar het onderhavige object ook van profiteert. De snelwegenruit rond Eindhoven is met de aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen) en A2 (Eindhoven-Maastricht) nabij gelegen. Een halte van het regionale busvervoer bevindt zich op slechts korte loopafstand van het gebouw zodat ook de bereikbaarheid met o.v. is verzekerd.
PARKEREN
Tegenover het object bevindt zich een groot parkeerterrein in eigendom bij Verhuurder, alwaar gratis en onbeperkt geparkeerd kan worden.
OMGEVINGFACTOREN
De winkelruimte bevindt zich op bedrijventerrein ‘De Run’ in het deelgebied De Run 3000 dat betekend staat als de GDV-locatie van Veldhoven. Hier zijn grootschalige winkelformules gevestigd zoals bouwmarkt Groenen, babypark Veldhoven, Kwantum en Sfeervol Wonen. Dit deel van De Run vormt de overgang van de aanpalende woonomgeving aan de Provincialeweg en Zeelst naar het tegenover gelegen De Run 4000 waar met name grootschalige logistieke bedrijven en productiebedrijven zijn gevestigd. Bedrijventerrein ‘De Run’ is vooral bekend vanwege de grootschalige ASML-campus en het nabijgelegen Maxima Medisch Centrum. Door de ingrijpende herstructurering van de Kempenbaan is de exposure van de onderhavige locatie toegenomen en de ontsluiting geoptimaliseerd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Nummer: 2548
Perceelgrootte: 10.511 m²
CASCO OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE
- Aluminium puien / kozijnen met isolerende beglazing;
- Sprinklerinstallatie;
- Vloerverwarming;
- Brandmeldinstallatie;
- Grote vrije overspanning (vrije hoogte onderzijde spant ca 5,75 m);
- Toiletruimte;
- Pantry.
AANVULLEND OPLEVERINGSNIVEAU*
- Huidige tegelvloer;
- Verlaagd systeemplafond (ca. 3,5 m onderzijde) met LED-verlichting;
- Bestaande verlichting boven de kabelgoten;
- Brandslanghaspels;
- Enkele airco-units;
- Heteluchtgordijn;
- Automatische schuifdeuren;
- Inbraakbeveiligingsinstallatie;
- Overheaddeur in de achtergevel.
*: genoemde zaken zijn in het gehuurde achtergebleven en worden eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en alle noodzakelijke aanpassingen, reparatie, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor verantwoordelijkheid en rekening van huurder.
HUURGEGEVENS
Huurprijs winkelruimte
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 5.000,- per maand exclusief btw, ten behoeve van o.a. gas-, water- en elektraverbruik, onderhoud sprinklerinstallatie en schoonmaak gemeenschappelijke entree.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Het object is op korte termijn te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Run 2008, herziening I, 2010’ vastgesteld d.d. 16-10-2010 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein (art. 6). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien. Het gehuurde is aan te wenden voor detailhandel in volumineuze goederen, met uitzondering van tuincentra en bouwmarkten
HUUROVEREENKOMST
Conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Derun3131.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
