Omschrijving
OBJECT
Aan de Grotestraat in het centrum van Venray mogen wij dit multifunctionele object bestaande uit een royale winkelruimte en een riante bovenwoning te koop én te huur aanbieden. Het object is hierdoor uitermate geschikt voor zowel de actieve ondernemer als de strategische belegger.
De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een indrukwekkend vloeroppervlak van in totaal circa 700 m². Mede door een prominente frontbreedte van circa 10 meter geniet het pand een uitstekende attentiewaarde en optimale zichtbaarheid in de winkelstraat. Het bevoorraden van de winkel verloopt soepel; laden en lossen kan direct via de voorzijde, waar zich aan de linkerzijde een praktische expeditiemogelijkheid bevindt.
De bovenwoning heeft een comfortabel woonoppervlakte van circa 134 m² verdeeld over twee volwaardige etages. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de sfeervolle woonkamer met aangrenzend een ruim balkon, de keuken, de badkamer en een slaapkamer. De tweede etage is in hoofdzaak ingericht als slaapverdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke indeling.
De bestemming van het object biedt brede mogelijkheden binnen het centrumgebied. Dit maakt het geheel een uitstekende en veelzijdige basis voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren via koop of huur, of voor een belegger die het totale object als rendabele investering wil aankopen.
OPLEVERING
Het object wordt in principe als casco verhuurd, maar in de huidige staat aan huurder opgeleverd. Tot het gehuurde behoren standaard:
• De meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen
• De sanitaire voorzieningen (toilet)
• De pantry-opstelling
Aanwezige installaties en afwerking ('om niet')
De overige voorzieningen die door de vertrekkend huurder zijn aangebracht, blijven in het pand aanwezig. Deze worden 'om niet' overgedragen aan de opvolgend huurder. Het gaat hierbij om onder andere:
• De technische installaties (zoals de airco en de c.v.-installatie)
• De vloer- en plafondafwerking
• De aanwezige verlichting
Onderhoud, reparatie en vervanging van deze overgedragen voorzieningen komen na oplevering voor rekening en risico van de huurder.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Grotestraat, dé populaire en gezellige winkelstraat van Venray, op een uitstekende A1-locatie midden in het kernwinkelgebied. De Grotestraat kenmerkt zich door een levendige uitstraling, een goede passantenstroom en een aantrekkelijke combinatie van landelijke winkelketens en lokale ondernemers.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hunkemöller, Shoeby, HEMA, vanHaren, Kruidvat en H&M, aangevuld met diverse sfeervolle lokale ondernemers, waaronder Beej Janssen. Deze combinatie maakt de Grotestraat tot een aantrekkelijk en drukbezocht winkelgebied in het centrum van Venray.
PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein dan wel parkeergarages aanwezig. Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed, via de Leunseweg en de Deurneseweg (N270) is de op- en afrit 9 (Venray) van de rijksweg A73 binnen circa 3,4 kilometer (6 minuten rijden) bereikbaar. Vanaf hier zijn zowel de Randstad (via Nijmegen) als het Ruhrgebied (via Venlo) snel en efficiënt aan te rijden. Voor reizigers met het openbaar vervoer bevindt de dichtstbijzijnde bushalte (Venray, Centrum) zich op loopafstand (circa 50 meter). Daarnaast ligt het NS-station Venray op circa 3 kilometer afstand, van waaruit directe treinverbindingen richting Nijmegen en Roermond vertrekken.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-va01’, vastgesteld op 27-10-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
PRIJS
De vraagprijs van het geheel bedraagt € 750.000,- kosten koper.
De huurprijs bedraagt €63.000,- exclusief btw per jaar.
AANVAARDING
Per direct.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Aan de Grotestraat in het centrum van Venray mogen wij dit multifunctionele object bestaande uit een royale winkelruimte en een riante bovenwoning te koop én te huur aanbieden. Het object is hierdoor uitermate geschikt voor zowel de actieve ondernemer als de strategische belegger.
De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een indrukwekkend vloeroppervlak van in totaal circa 700 m². Mede door een prominente frontbreedte van circa 10 meter geniet het pand een uitstekende attentiewaarde en optimale zichtbaarheid in de winkelstraat. Het bevoorraden van de winkel verloopt soepel; laden en lossen kan direct via de voorzijde, waar zich aan de linkerzijde een praktische expeditiemogelijkheid bevindt.
De bovenwoning heeft een comfortabel woonoppervlakte van circa 134 m² verdeeld over twee volwaardige etages. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de sfeervolle woonkamer met aangrenzend een ruim balkon, de keuken, de badkamer en een slaapkamer. De tweede etage is in hoofdzaak ingericht als slaapverdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke indeling.
De bestemming van het object biedt brede mogelijkheden binnen het centrumgebied. Dit maakt het geheel een uitstekende en veelzijdige basis voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren via koop of huur, of voor een belegger die het totale object als rendabele investering wil aankopen.
OPLEVERING
Het object wordt in principe als casco verhuurd, maar in de huidige staat aan huurder opgeleverd. Tot het gehuurde behoren standaard:
• De meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen
• De sanitaire voorzieningen (toilet)
• De pantry-opstelling
Aanwezige installaties en afwerking ('om niet')
De overige voorzieningen die door de vertrekkend huurder zijn aangebracht, blijven in het pand aanwezig. Deze worden 'om niet' overgedragen aan de opvolgend huurder. Het gaat hierbij om onder andere:
• De technische installaties (zoals de airco en de c.v.-installatie)
• De vloer- en plafondafwerking
• De aanwezige verlichting
Onderhoud, reparatie en vervanging van deze overgedragen voorzieningen komen na oplevering voor rekening en risico van de huurder.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Grotestraat, dé populaire en gezellige winkelstraat van Venray, op een uitstekende A1-locatie midden in het kernwinkelgebied. De Grotestraat kenmerkt zich door een levendige uitstraling, een goede passantenstroom en een aantrekkelijke combinatie van landelijke winkelketens en lokale ondernemers.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hunkemöller, Shoeby, HEMA, vanHaren, Kruidvat en H&M, aangevuld met diverse sfeervolle lokale ondernemers, waaronder Beej Janssen. Deze combinatie maakt de Grotestraat tot een aantrekkelijk en drukbezocht winkelgebied in het centrum van Venray.
PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein dan wel parkeergarages aanwezig. Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed, via de Leunseweg en de Deurneseweg (N270) is de op- en afrit 9 (Venray) van de rijksweg A73 binnen circa 3,4 kilometer (6 minuten rijden) bereikbaar. Vanaf hier zijn zowel de Randstad (via Nijmegen) als het Ruhrgebied (via Venlo) snel en efficiënt aan te rijden. Voor reizigers met het openbaar vervoer bevindt de dichtstbijzijnde bushalte (Venray, Centrum) zich op loopafstand (circa 50 meter). Daarnaast ligt het NS-station Venray op circa 3 kilometer afstand, van waaruit directe treinverbindingen richting Nijmegen en Roermond vertrekken.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-va01’, vastgesteld op 27-10-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
PRIJS
De vraagprijs van het geheel bedraagt € 750.000,- kosten koper.
De huurprijs bedraagt €63.000,- exclusief btw per jaar.
AANVAARDING
Per direct.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
